Verejný majetok-čo to je?

Po páde Sovietskeho zväzu boli všetky nehnuteľnosti nachádzajúce sa na území bývalého RSFSR a dnešného Ruska prevedené do nášho štátu. Majetok iných novovzniknutých štátov na území postsovietskeho priestoru bol prevedený do týchto krajín. Nový režim však stanovil určité obmedzenia štátu týkajúce sa vlastníctva ich majetku. Časť pozemku bola prevedená do rúk občanov. Tak sa objavili súkromné vlastníctvo a verejné právnické osoby. Čí je to majetok? Učíme sa z článku.

Význam

Jednou z najdôležitejších funkcií štátu je zabezpečiť uspokojenie potrieb spoločnosti, pretože to nemôže urobiť iba človek. Čo znamená verejný majetok? Je to nevyhnutný prvok sociálnej štruktúry. Na jeho základe sa vytvárajú štátne príjmy, bez ktorých nie je možná samotná existencia tejto inštitúcie.

Description

Aby sme lepšie pochopili ekonomickú zložku tohto konceptu, zdôrazníme nasledujúce charakteristiky:

• Predmetný majetok plní úlohy realizácie štátnych záujmov hromadením a prerozdeľovaním časti národného dôchodku.
• Zahŕňa trhový priestor, ktorý nie je pre subjekty súkromného vlastníctva zaujímavý z dôvodu: vysokých nákladov, malých ziskov, významných rizík, kde nie je zabezpečená úspešná výroba, kde sú činnosti sprevádzané veľkými stratami (alebo existuje riziko) a ohrozenia existencie celej spoločnosti.
• Z dôvodu verejného záujmu je manažment budovaný s prihliadnutím na implementáciu hlavných sociálno-ekonomických záujmov.
• Dvojaký charakter verejného majetku sa odhaľuje na trhovej a netrhovej povahe. Hodnotenie úspešnosti aplikácie príslušných subjektov je preto založené na sociálno-ekonomických zložkách, a nielen na ekonomických aspektoch.

Koncepcia

Čo znamená verejný majetok? znamenať Tento koncept zahŕňa právo krajiny a jej subjektov vlastniť, používať a nakladať s majetkom. Zároveň sa v prípade verejného majetku poskytujú tieto obmedzenia:

• Príslušné právomoci sa nevykonávajú v prospech určitých občanov, s výnimkou sociálnej podpory zraniteľných kategórií.
• Výsledný zisk sa používa na pokrytie sociálno-ekonomických záujmov spoločnosti.
• Poradie použitia a jednotlivé prípady by sa mali zohľadniť v predpisoch a mali by byť k dispozícii na preskúmanie akoukoľvek osobou.
• S týmto majetkom nakladajú iba osoby oprávnené ľuďmi a zákonmi.

Ako je zrejmé, obmedzenia sú stanovené s cieľom zabrániť zneužitiu právomocí vládnych štruktúr. Okrem toho podľa ústavy patrí verejný majetok celej spoločnosti ako celku, a nie určitým štátnym štruktúram a úradníkom. Zoznam týchto obmedzení sa rozširuje alebo znižuje v závislosti od typu nehnuteľnosti.

Pozemkové práva

Štát je systém štátnych agentúr. V predmetoch Ruskej federácie je moc zastúpená regiónmi. Patrí aj obciam. Je to dôležité pochopte, pretože krajiny federácie aj regiónov patria do verejného vlastníctva. Má však iné právne postavenie. Napríklad pozemky patriace do štátneho vlastníctva sú:

• Chránené územia.
• Pohraničné územia.
• Cesty národného významu.
• Umiestnenie strategických fosílií.
• Pohrebiská so škodlivým odpadom.
• Lesné a vodné objekty.

Zvyšné pozemky sú obecné. Mocenské štruktúry konkrétnych regiónov majú právo s nimi nakladať.

Majetok obcí

Regióny, ako aj obce majú právo nakladať s majetkom samotných verejných subjektov. Objednávka sa vykonáva v rámci ústavy a iných zákonov krajiny. Obce disponujú týmito prídelmi:

• Poľnohospodársky.
• Lokality, ktoré nepatria súkromným osobám.
• Akciový.

S cieľom zabezpečiť záujmy spoločnosti môžu byť v niektorých prípadoch zabavené pozemky na prevod do verejného vlastníctva. To sa deje prostredníctvom nasledujúci postup:

• Znárodnenie.
• Zhabanie.
• Rekvizície.

Na rozdiel od iných metód sa konfiškácia vykonáva iba v prípade nezákonného držania ustanoveného ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Práva obcí týkajúce sa verejného vlastníctva pôdy sú obmedzené na územia týchto subjektov. Nemajú právo zasahovať do procesov prebiehajúcich v iných predmetoch. Vznikajúce spory sa riešia prostredníctvom federálnych autorizovaných inštancií.

Rozdiely medzi verejným a súkromným majetkom

Hlavnou črtou posudzovaného druhu majetku je absencia určitých osôb, ktoré vlastnia pozemky. Podľa ústavy patrí verejný majetok priamo ľuďom. Výhody jeho využívania slúžia na plniť povinnosti štátu svojim občanom. Sú to určité osoby, ktoré majú právo nakladať so súkromným majetkom. Môžu tiež využívať výhody, ktoré sa získajú v dôsledku využívania pôdy.

Medzi ďalšie rozdiely medzi oboma typmi majetku patria:

• Predmetný druh majetku nie je zdanený, na rozdiel od súkromných.
• Verejné pozemky sa neprenášajú na súkromné osoby, s výnimkou prípadov ustanovených federálnym zákonom. Súkromné pozemky sa však prevádzajú.

Majetok verejných právnických osôb nemožno previesť ani na jednotlivých zahraničných občanov, ani na celé štáty, s výnimkou tých pozemkov, v ktorých sa zriaďujú konzuláty a veľvyslanectvá. Tieto patria na územie (politické) iných krajín. Súkromné pozemky môžu byť predané zahraničným občanom bez obmedzení. Regulácia formy vlastníctva pozemku sa vykonáva uplatňovaním článkov 15 a 16 pozemkového zákonníka.

Práva jednotlivcov na verejné pozemky

Pri vlastníctve majetku verejných právnických osôb na stránke dostávajú súkromné osoby určitú výhodu. Napríklad zisk získaný z výsledkov komerčného využívania týchto pridelení môže byť zameraný na rozvoj infraštruktúry, ako aj na ochranu najzraniteľnejších skupín obyvateľstva.

Okrem pozitívneho vplyvu na verejný život samotné súkromné osoby využívajú príslušné pozemky. Toto sa vykonáva na základe práva na prenájom a privatizáciu. Tieto pravidlá sa vzťahujú na poľnohospodársku pôdu, ako aj na územia osád. Tieto prenajaté pozemky môžu byť v budúcnosti sprivatizované po dohode s miestnou správou.

Rezervné pozemky majú osobitné právne postavenie. Daňové a iné výhody sú stanovené pre toto územie poskytované jednotlivcom. To je zvyčajne spôsobené tým, že takéto pozemky nie sú dobre udržiavané a nie sú vhodné na použitie na akýkoľvek účel. Ten, kto ich prenajíma alebo privatizuje, sa však zaoberá usporiadaním územia. A to je prospešné pre racionálne využívanie pôdy.

Podmienky používania

Právo verejného vlastníctva nie je obmedzené na použitie. Hlavným ustanovením je nasmerovať príslušné výsledky na potreby verejnosti. Poradie používania je však upravené normami Kód Krajiny. Na získanie príslušného práva by mali vykonať nasledujúce kroky:

1. Poslať žiadosť o pozemok na prenájom.
2. Vyhrajte aukciu.
3. Uzavrieť zmluvu.
4. Zaregistrujte ho v Rosreestr. Ale aj keď to nájomca neurobí, administratíva predloží dokumenty.

Pozemok je možné využívať podľa stanoveného účelu. Napríklad vlastníctvo verejnoprávnych pozemkov na obytné bývanie sa získava na účely následnej výstavby súkromného domu na nich.

Štátny a obecný majetok bývania

Vyššie sme uvažovali o zodpovedajúcom majetku vo forme pozemkov. Teraz sa trochu zamerajme na otázku bývania. Môže tiež patriť niekomu o právach štátneho alebo obecného majetku. V prvom prípade Ruská federácia a územia, ktoré sú jej súčasťou (oblasť, Kraj, republika), pôsobia ako subjekty práva. . V druhom prípade táto úloha patrí obciam, ktoré pôsobia ako samostatní účastníci majetkových právnych vzťahov s ich verejným právnym postavením. Predmety mestský majetok zahŕňa vidiecke a mestské sídla, ako aj ďalšie obce.

Výhod

Hlavná časť osôb využívajúcich verejný majetok na základe nájmu sa snaží čo najskôr ho dostať do vlastníctva. Nie vždy sa však oplatí ponáhľať sa s tým. Na príklade obecného bytu zvážme výhody bývania vo vlastníctve niekoho na základe Zmluvy o sociálnom prenájme. Patria sem nasledujúce:

• Žiadne platby dane z nehnuteľností. Majiteľom sa účtuje poplatok vo výške 0,3 až 2% z katastrálnej hodnoty bývania.
• Možnosť zlepšenia podmienok bývania. Ak byt nespĺňa stanovené normy, potom v budúcnosti budú môcť obyvatelia získať bývanie väčšej plochy.
• Ak dôjde k strate bytu z dôvodov mimo kontroly nájomcu (napríklad v dôsledku požiaru alebo zemetrasenia), štát je povinný poskytnúť ďalšie bývanie.
• Nie je možné previesť vlastníctvo štátneho bytu na inú osobu len tak. Preto podvodníci v tomto prípade zostávajú bezmocní.

Vlastníctvo verejných právnych predmetov bolo obzvlášť rozšírené počas Sovietskeho zväzu. Ale aj dnes je stále veľa obytných budov, ktoré patria štátu. Ako vidíte, bývanie poskytované na základe sociálnej pracovnej zmluvy poskytuje množstvo výhod.

Nevýhoda

Keď už hovoríme o obecnom bývaní, treba poznamenať aj nevýhody. Predmetné byty majú dve významné nevýhody. Prvým je neschopnosť predať, darovať alebo zdediť bývanie, pretože vlastníkom je štát. Je to teda to, čo disponuje budúcim osudom nehnuteľností. Druhou nevýhodou je, že existuje riziko deprivácie obytného priestoru. Ak nájomca poruší zákon, má právo ho vysťahovať bez možnosti poskytnúť ďalšie bývanie.

V prípade núteného vysťahovania svedomitých občanov sa im poskytuje ďalší obytný priestor. V prípade majiteľa však vysťahovanie nie je možné vykonať vôbec.

Aby bolo možné získať plné práva na byt, musí byť sprivatizovaný. Ale ak je bývanie núdzové, potom sa neponáhľajte, pretože v tomto prípade sa za to nič neposkytne.

Záver

Čo robí "vlastníctvo verejných subjektov znamená?"? Ide o rovnaký predmet občianskych vzťahov ako súkromné nehnuteľnosti. V niektorých prípadoch však slúži ako predmet vzťahov s verejnosťou. To je možné za prítomnosti vhodných politických, sociálnych a ekonomických podmienok.

Verejný majetok má množstvo obmedzení, ktorých cieľom je zabrániť zneužívaniu úradníkmi, ako aj racionálnemu využívaniu pôdy alebo iných predmetov. Má výhody aj nevýhody. Preto, ak existuje možnosť voľby, občan môže zvážiť všetky výhody a nevýhody, aby mohol urobiť optimálne rozhodnutie pre seba.