Odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby: vzorová žiadosť notára

Iba raz za život má každý občan krajiny právo využiť právo na privatizáciu. Nie je však neobvyklé, že registračné orgány dostanú odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby. Najčastejšie sa podáva v prospech blízkych ľudí, príbuzných alebo detí. Takéto kroky vedú k určitým dôsledkom.

Kto má práva

Privatizácia je prevod obecných alebo štátnych nehnuteľností do súkromného vlastníctva občana. Takýto čin sa môže vykonať bezplatne alebo platene. Môžete získať vlastníctvo obytného priestoru, pozemku, garáže a ďalších vecí. Ale najčastejšie hovoríme o získaní bývania v nehnuteľnosti.

Na uplatnenie práva na privatizáciu bytu musí žiadateľ spĺňať určité požiadavky:

• obsadiť obytný priestor na základe transakcie sociálneho prenájmu;
• žiadateľ musí byť zaregistrovaný v tomto byte;
• na privatizačné konanie musí byť súhlas všetkých obyvateľov tohto bývania.

Je povolené, aby sa prevod bývania uskutočňoval v spoločnom vlastníctve na všetkých nájomcov.

Maloletý občan má právo na bývanie v procese privatizácie a môže sa dokonca stať jediným vlastníkom. Nie je však možné vylúčiť z privatizácie občana krajiny, ktorý nedosiahol osemnásť rokov. V prvom rade si to bude vyžadovať povolenie správnej rady, ktorá ho pravdepodobne nevydá.

Hlavným regulačným aktom upravujúcim celý postup je zákon č. 1541-1.

Hlavné dôvody odmietnutia vášho práva

Úplné odmietnutie privatizácie nie je taký zriedkavý jav. Existuje veľa dôvodov na takéto rozhodnutie:

• neochota platiť daň z nehnuteľností a príspevky na údržbu bývania, jej väčšie opravy;
• neochota zapojiť sa do papierovania;
• komplexné rodinné vzťahy, ktoré neumožňujú získať súhlas od všetkých nájomcov;
• nádej na skorý prechod k lepšiemu bývaniu;
• prítomnosť nelegálnej prestavby v byte;
• neochota previesť byt v budúcnosti dedičstvom;
• nedostatok finančných prostriedkov na spracovanie transakcií.

Okrem toho nie je možné privatizovať byt alebo dom, ak je budova v havarijnom stave alebo je predmetom demolácie.

V skutočnosti existuje oveľa viac dôvodov, ale malo by sa chápať, že privatizácia nie je povinnosťou, ale právom občana.

Dôvody opísané vyššie skôr charakterizujú odmietnutie účasti na privatizácii. Tento koncept v právnej oblasti sa výrazne líši od odmietnutia v prospech inej osoby. V prvom prípade občan jednoducho nevyhlási svoju vôľu prevziať vlastníctvo nehnuteľností a v druhom prípade sa vzdá svojho práva v prospech niekoho.

V prospech iných

Odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby alebo blízkych ľudí je celkom možné. Najčastejšie odmietajú v prospech detí. Môžu to však byť aj iní príbuzní: bratia, sestry, rodičia.

Ak sa rodina rozhodla vzdať sa bývania v prospech jedného z členov, musí preto písomne vyjadriť svoje želanie. Nie je potrebné podať vzdanie sa práva od osoby, ktorá už využila svoje právo na privatizáciu. V takom prípade sa poskytne príslušné osvedčenie, že určitá osoba už svoje právo uplatnila.

Menší

Zákon č. 1541-1 spočiatku nestanovoval privatizáciu v prospech maloletých detí. Neskôr vykonané zmeny umožnili rodičom odmietnuť privatizáciu v prospech inej osoby - ich dieťaťa, a v takom prípade sa automaticky stane jediným vlastníkom bývania.

Takéto dokumenty sa predkladajú pre dieťa mladšie ako štrnásť rokov v mene rodičov alebo opatrovníkov. Vo veku od štrnástich do osemnástich rokov osoba samostatne podpisuje dokumenty.

Rodič

Podobne aj deti majú právo odmietnuť v prospech svojich rodičov, ale až po dosiahnutí osemnástich rokov. Ak chcete vylúčiť maloletých, budete musieť získať povolenie od opatrovníckych orgánov, čo je dosť problematické.

Okrem toho budete musieť preukázať, že takéto dieťa má iné bývanie a dostatočnú plochu. Od chvíle, keď opustil bývanie, ktoré je plánované na privatizáciu, si ponecháva právo na jeho prijatie do vlastníctva ďalších šesť mesiacov.

Spoločné byty a internáty

Postup a dôsledky odmietnutia privatizácie v prospech inej osoby v spoločnom byte sú rovnaké ako v prípade bežného. Takéto bývanie je tiež predmetom privatizácie a každý obyvateľ má právo vlastniť ho, alebo skôr na izbu alebo podiel.

Izby umiestnené v internátoch tiež nepodliehajú prevodu do vlastníctva. Ubytovanie v nich sa vykonáva na základe prenájmu, a nie na základe sociálnej pracovnej zmluvy. Táto otázka by navyše nemala vzniknúť, ak ubytovňa patrí právnickej osobe, a nie obecným úradom.

Pre privatizáciu bývania v hosteli je poskytnutá jediná možnosť-prevod takejto budovy do stavu bytového domu.

Ako vydať odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby v bývaní vo vojenskom meste alebo v byte vydanom na úradné použitie? Presne povedané, v žiadnom prípade takéto bývanie nepodlieha privatizácii, rovnako ako ubytovňa. Nemali by ste počítať s bytom, ak patrí do bytového fondu inštitúcií sociálnej ochrany.

Postup akcií

Postup privatizácie je jednoduchý. Najprv budete musieť odmietnuť privatizáciu v prospech inej osoby u notára (vzorová žiadosť je uvedená nižšie). Potom podajte návrh na začatie konania a predložte ho miestnym orgánom.

Po posúdenie žiadosti , je podpísaná dohoda o prevode bývania do vlastníctva. Dokument, ktorý nešpecifikuje odmietnuté osoby, sa predkladá na registráciu v Rosreestri.

Súvisiace dokumenty pre notára

Ak sa chcete obrátiť na notára, musíte mať so sebou cestovný pas a doklady k bytu (zmluva o sociálnom prenájme. Je povolené podať žiadosť od oprávnenej osoby. Takýto občan musí požiadať o notársky overenú plnú moc.

Ak bude žiadosť vypracovaná od nespôsobilej osoby, opatrovník musí potvrdiť svoje funkcie, poskytnúť príslušné osvedčenia o stave zdravie "refusenik".

Pri podávaní žiadosti v mene maloletej osoby musí notár poskytnúť písomný súhlas opatrovníckych orgánov.

Forma a obsah

Notár spravidla vydáva štandardný formulár na vyplnenie.

Vyplnená vzorka odmietnutia privatizácie v prospech inej osoby vyzerá takto:

Súhlas

Mesto Novosibirsk, 31. januára 2019.

Ja, Petrov Petr Ivanovič, 17.03.narodený v roku 1963, rodák z mesta Moskva, pas PC č. 369125, kód rozdelenia 1203, registrovaný v mieste bydliska na adrese: Novosibirsk, Moskovskaya Street, 38, byt 73, zostavil tento dokument nasledovne:

Ja, Petrov Petr Ivanovič, súhlasím s privatizáciou obytných priestorov - bytu č. 73 na Moskovskej ulici 38 v Novosibirsku - bez mojej účasti a bez zahrnutia do privatizačnej dohody.

Viem, že vyššie uvedené bývanie bude sprivatizované v mene Michaila Petroviča Petrova, narodeného 18.03.2005, rodák z Novosibirsku, , rodný PU č. 31489.

Význam, Význam a právne dôsledky notárskej žaloby sú mi známe.

Podpis, celé meno

Notársky certifikačný nápis.

Niečo také vyzerá ako vzorová aplikácia za odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby. Podobne je vypracované úplné odmietnutie, ktoré má mierne odlišný text hlavnej časti dokumentu:

"...Prosím, nezahŕňajte ma medzi účastníkov spoločného vlastníctva privatizovaných bytových priestorov na:…"

Po registrácii u notára o odmietnutí privatizácie v prospech inej osoby sa dokumenty predkladajú oddeleniu pod miestnymi orgánmi, ktoré sa zaoberá otázkami privatizácie. K žiadosti je potrebné priložiť:

• priame odmietnutie;
• kópie dokumentov, ktoré potvrdia totožnosť ľudí, ktorí sa zúčastnia privatizácie;
• kópia sociálnej pracovnej zmluvy.

Pred podaním žiadosti sa odporúča požiadať o úplný zoznam dokumentov. Na základe ustanovení článku 8 zákona č. 1541-1 musia miestne orgány žiadosť posúdiť do dvoch mesiacov a rozhodnúť.

Účinky

Odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby v prvom rade znamená odňatie práva na vlastníctvo nehnuteľného majetku pre "refusenik". Ak je niekoľko členov rodiny, potom sa podiel odmietnutého rozdelí rovnomerne medzi zvyšných. Ak je odmietnutie smerované v prospech určitého príbuzného, potom sa podiel prevedie na neho.

Výsledkom je, že odmietnutie privatizácie nedáva tejto osobe právo nakladať s nehnuteľnosťami, prenajímať ich, predávať, rozdávať.

Právo "refusenik"

Dôsledky odmietnutia privatizácie v prospech inej osoby zároveň nie sú také poľutovaniahodné. Po prvé, občan, ktorý sa odmietol zúčastniť konania o získaní práv na bývanie, nie je zbavený práva žiť v ňom. Takáto osoba si ponecháva právo používať priľahlé územie, výťah, schody, to znamená, že môže používať obecný majetok.

Malo by sa však pamätať na, že dôsledky odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby (článok 292 Občianskeho zákonníka) po predaji môže byť poľutovaniahodné. Osoba, ktorá odmietla, má skutočne právo žiť v tomto byte na celý život, ale noví majitelia ho môžu stále vysťahovať. Aj keď to tak nie je, je nepravdepodobné, že budú vychádzať s cudzími ľuďmi. Táto otázka je v súdnej praxi nedostatočne pokrytá, ale ani analýza prijatých rozhodnutí neposkytuje úplnú odpoveď na otázku, či "prihlásiť sa" žiť v byte po jeho odcudzení majiteľmi. To znamená, že táto otázka zostáva otvorená a súdy rozhodujú s prihliadnutím na konkrétne okolnosti prípadu. Básnik by mal niekoľkokrát premýšľať pred podaním odmietnutia.

Noví majitelia bytu majú dokonca právo obrátiť sa na súd, aby vysťahovali "refusenik", , ale budú musieť dokázať, že takáto osoba je bezohľadným nájomcom.

Ale osoba, ktorá odmietla, má právo podieľať sa na privatizácii iného bývania. Ale za to sa budete musieť Zaregistrovať v inom byte, ktorý podlieha prevodu do vlastníctva.

Zodpovednosť

Odmietnutie privatizácie v prospech iného osoby po privatizácia predpokladá zachovanie určitých povinností pre "refusenik". Bude musieť platiť účty za energie a znášať náklady na údržbu nehnuteľností. Je potrebné dodržiavať všetky oprávnené záujmy susedov, pravidlá používania obytných priestorov a udržiavať bývanie v správnom stave.

Preto by sa malo vždy pamätať na to, že vlastníctvo nehnuteľností znamená nielen dôveru v budúcnosť, ale tiež ukladá určité povinnosti, dodatočné náklady.

Je možné odvolať alebo napadnúť svoje vlastné odmietnutie?

Odmietnutie privatizácie v prospech inej osoby je v skutočnosti slobodným prejavom vôle občana. A či používať ich práva alebo nie, je na každej osobe nezávisle. Je však povolené zrušiť vaše odmietnutie, ale iba do okamihu registrácie o prevode práva do obytných priestorov od obce po súkromné osoby. Medzi hlavné dôvody stiahnutia z trhu patrí pochopenie, že finančná situácia osoby sa zhorší alebo že osoba jednoducho zmenila názor.

Je dosť ťažké napadnúť vaše vlastné rozhodnutie, a to sa dá urobiť iba na súde alebo prostredníctvom notára, ktorý žiadosť vybavil. Zároveň je povinné preukázať, že odmietnutie bolo pod tlakom, alebo sa Občan v tom okamihu mýlil, dostal hrozby.