Je darovací byt rozdelený v prípade rozvodu: postup rozdelenia majetku, podmienky, potrebné dokumenty

Rozdelenie majetku pri rozvode nie je príjemným postupom, ale musí sa prekonať, ak chcete začať život od nuly. V procese môže byť veľa konfliktov a sporov, preto by ste sa mali vopred pripraviť na riešenie rôznych úloh prečítaním právnych predpisov Ruskej federácie. Napríklad v ňom nájdete odpoveď na otázku, či je darovací byt rozdelený, keď sa manželia rozvedú.

Ako správne dať majetok novomanželom?

Predtým, ako pristúpime k otázke, či je darovaný majetok rozdelený rozvodom, je potrebné preštudovať si základnú terminológiu, aby sme podrobnejšie porozumeli otázke rozdelenia domu alebo bytu. Dar je teda osobitný právny dokument alebo zmluva, ktorá musí byť vyplnená v určitej forme. Bezplatná prezentácia okolností pri príprave takéhoto cenného dokumentu je neprijateľná. Zákonnosť a správnosť transakcie zaručuje tento konkrétny dokument, preto musí byť vypracovaná podľa určitého modelu.

Povinnou okolnosťou zmluvy je prítomnosť všetkých strán pri podpise. Mali by si pozorne prečítať všetky body a potom vložiť svoj podpis do dokumentu. Nie je potrebné potvrdzovať dohodu, ale aby ste si boli istí správnym uzavretím transakcie, môžete navštíviť notársku kanceláriu. Ak nie je dodržaná aspoň jedna klauzula zmluvy, dar sa nestane cennejším ako novinový papier. Venujte preto veľkú pozornosť podmienke podpísania zmluvy, aby sa darovaný majetok stal skutočne vašim.

Prečo celá táto teória? Predpokladajme, že rodičia ženícha sa rozhodli dať novomanželom byt alebo dom na svadbu a o mesiac neskôr milenci požiadali o rozvod a začali proces rozdelenia majetku. V tomto prípade môže ženích a jeho rodičia zostať so svojimi vlastnými s tým, že pri podpise zmluvy nebola jedna zo strán prítomná na mieste. Ak niekto môže potvrdiť takýto incident, potom sa dar považuje za neplatný a bývalí majitelia bytu budú obnovení na všetky práva.

Kto nemôže darovať majetok?

Rozdelenie darcovského majetku pri rozvode sa jednoducho nemôže uskutočniť, ak sa pri vypracúvaní zmluvy nezohľadnili niektoré právne nuansy. Napríklad nasledujúce osoby nemôžu konať ako darca:

• nespôsobilí občania, ktorých štatút bol potvrdený rozhodnutím súdu;
• správcovia, opatrovníci a rodičia maloletých detí mladších ako osemnásť rokov;
• občania mladší ako štrnásť rokov.

Okrem toho je dôležitým faktorom stav nadaných. Vládny úradník, ako aj sociálny alebo zdravotnícky pracovník nemôžu konať vo svojej úlohe za predpokladu, že majetok je získaný od jeho klienta alebo príbuzného.

Zmluva musí byť tiež zaregistrovaná u štát registračné orgány. Mnoho ľudí veľmi často zabúda na potrebu takýchto krokov, po ktorých nemôžu potvrdiť zákonnosť prevodu majetku v prípade smrti darcu.

Je všetok majetok rozdelený po rozvode?

Osoba, ktorá premýšľala o tom, či je darovací byt rozdelený počas rozvodu, by mala pochopiť, že akýkoľvek majetok, ktorý bol nadobudnutý v manželstve, patrí do kategórie spoločne nadobudnutého majetku, na ktorý si každý účastník rozvodového konania môže nárokovať podiel.

Stále však existuje niekoľko predmetov, ktoré počas rozvodu nepodliehajú rozdeleniu:

• majetok nadobudnutý pred registráciou manželských dlhopisov;
• darovaný alebo zdedený majetok od príbuzného;
• predmety duševného vlastníctva;
• rôzne domáce potreby;
• detské a osobné veci.

Proces delenia sa môže uskutočniť dvoma spôsobmi: počas skúšobný alebo uzavretím dohody medzi manželmi (ústne alebo písomné). Pokiaľ ide o prvú možnosť, postačí vyhlásenie o nároku jednej zo strán. To znamená, že ak sa manžel postaví proti rozdeleniu majetku, manželka môže začať súdne konanie sama.

Časť darovaného majetku

Právne predpisy Ruskej federácie jasne uvádzajú, že rozdelenie darovacieho bytu v prípade rozvodu je možné iba vtedy, ak sú obaja občania vlastníkmi nehnuteľnosti naraz. Ak ako príjemca daru konal iba jeden z manželov, potom sa oblasť bývania stáva jeho majetkom a nepodlieha rozdeleniu. Existujú však výnimky z akéhokoľvek pravidla.

Ak počas spolužitie jedna zo strán, ktorá nie je vlastníkom bytového majetku, investovala väčšinu peniaze pri kúpe budovy materiály pre oprava darovaného bytu, potom si môže nárokovať podiel na tomto majetku počas rozvodu. K domácemu záveru možno dospieť na základe vzájomnej dohody medzi manželmi alebo počas súdneho konania.

Vo všetkých ostatných prípadoch zostávajú darčekové predmety vo vlastníctve osoby, pre ktorú boli vydané. Vo väčšine prípadov príbuzní novomanželov zahŕňajú do zmluvy manželku aj manžela, aby nedošlo k nezhodám. V prípade rozvodu má každá zo strán právo na päťdesiat percent hodnoty majetku pri jeho predaji.

Uložte potvrdenky a potvrdenky

V prípade, že je byt určený pre dvoch majiteľov, pri rozvode by nemali byť žiadne ťažkosti s rozdelením majetku. Bude stačiť poskytnúť riadne dokončený dar, po ktorom sudca rozhodne o rozdelení majetku v rovnakom podiele pre dvoch manželov. Čo však v prípade, ak je oblasť bývania zaregistrovaná u jedného vlastníka a chcete dokázať, že máte tiež právo na podiel? Budete musieť poskytnúť nasledujúce dokumenty:

• príjmy za nákup stavebných materiálov;
• výpisy z bankového účtu potvrdzujúce nákup;
• potvrdenia o doručení tovaru na vaše meno a ďalšie doklady.

Preto si po zakúpení stavebných materiálov uschovajte všetky potvrdenky, aby ste neskôr nemuseli svoj prípad dokazovať na súde.

Náklady na dom v darovacej zmluve

Dôležitým faktorom pre rozdelenie majetku je aj prítomnosť doložky uvádzajúcej náklady v darovacej zmluve. Ak sa žalobcovi podarí na súde dokázať, že počas ich spolužitia významne prispel k zvýšeniu hodnoty domu alebo bytu, sudca pravdepodobne rozhodne o rozdelení majetku. Bez potvrdení, potvrdení alebo iných dokladov potvrdzujúcich účasť na opravách sa však nedá veľa počítať.

Oddelenie manželskou zmluvou

Ak má iba jeden majiteľ práva na darčekový byt pri rozvode, nie je to dôvod na zúfalstvo. Ak existuje Predmanželská zmluva, môžete získať značnú časť finančných prostriedkov zo spoločne nadobudnutého majetku. Takéto právne dokumenty neboli v poslednej dobe ani zďaleka neobvyklé. Pri uzatváraní manželskej zmluvy by ste však mali byť mimoriadne opatrní.

Musí napríklad obsahovať doložku, v ktorej sa uvádza, že všetok darovaný a spoločne nadobudnutý majetok podlieha rozdeleniu v rovnakých podieloch. Takáto zmluva môže slúžiť ako závažný argument v prospech žalobcu, ak sa snaží preukázať svoje práva na spoločne nadobudnutý majetok. Je potrebné takúto zmluvu potvrdiť u notára? Samozrejme, keďže dokumenty sa často vypĺňajú v nesprávnej forme.

Prítomnosť maloletých detí

Mnoho ľudí sa obáva aj otázky, či je darovací byt rozdelený v prípade rozvodu, ak sú v rodine maloleté deti, pretože ich práva by sa v žiadnom prípade nemali porušovať. V tejto súvislosti právne predpisy poskytujú nasledujúcu odpoveď.

Dieťa má právo používať majetok rodiča aj po zrušení manželstva za prítomnosti nasledujúcich nuancií:

• bývalý partner nemá možnosť prenajať si bývanie pre svoje dieťa;
• bývalý člen rodiny nie je schopný nadobudnúť majetok;
• bývalý manžel alebo manželka nemá žiadny zárobok.

V týchto prípadoch štát zaväzuje majiteľa bytu poskytnúť manželovi alebo manželke ubytovanie. Takáto možnosť je však možná iba vtedy, ak je v rodine maloleté dieťa, ktoré je krvou spojené s vlastníkom nehnuteľnosti.

A čo registrácia?

A je darovací byt rozdelený v prípade rozvodu, ak je v ňom zaregistrovaný bývalý manžel? Nie, rozdelenie majetku sa nestane. Po rozvode môže majiteľ bytu použiť domovú knihu a prepustiť nechceného nájomcu z bytu. Pokiaľ však manželstvo zostáva v platnosti, obaja vlastníci majú právo používať majetok za rovnakých podmienok. Výnimkou môžu byť samozrejme doložky v manželskej zmluve.

Mimochodom, ak vaše plány zahŕňajú rozvod s manželkou, ale chcete, aby deti zostali s vami, môžete ich jednoducho zaregistrovať vo svojom dome alebo byte, po ktorom sa súd bude k vašej strane správať lojálnejšie. Samozrejme, nezabudnite na názor samotného dieťaťa, ak však má povolenie na pobyt, vaše šance na víťazstvo v konaní v tejto veci sa výrazne zvýšia.

Byt bol predaný, ale peniaze boli vynaložené?

Teraz viete, že byt je rozdelený darovaním v rozvode vo veľmi zriedkavých prípadoch. Stáva sa však aj to, že v procese manželského života máte predať svoj majetok, a s peniazmi dostanete kúpiť nový dom alebo auto. Ako sa vysporiadať s rozdelením nákupu v tomto prípade?

V skutočnosti je situácia nasledovná. Ak má bývalý majiteľ bytu stále Kúpno-predajnú zmluvu, potom je oprávneným vlastníkom finančných prostriedkov, ktoré sa mu podarilo získať na predaj. V dôsledku toho je nákup ďalšieho obydlia alebo automobilu na úkor osobných prostriedkov majiteľa, takže nákup nemožno považovať za spoločne nadobudnutý.

Čo sa potom považuje za spoločne nadobudnutý majetok? Tento pojem sa vzťahuje na tie veci, ktoré sa nakupujú na úkor rodinného rozpočtu. Patria sem všetky peniaze, ktoré sa manželom podarilo zarobiť počas manželského obdobia. Ak však bývalý majiteľ darcovského domu dokáže, že tieto prostriedky sú jeho osobné, potom sa s tým nedá nič robiť. Pokiaľ je možné vyriešiť problém mierovou cestou bez toho, aby sa uchýlili k pomoci súdnych orgánov.

Podanie žiadosti o oddelenie

Nie vo všetkých prípadoch je možné dohodnúť sa s bývalým manželom na rovnakom rozdelení majetku. Ak sa chcete po rozvode podeliť o darovací byt, musíte najskôr podať žalobu na súde. Za týmto účelom si vopred pripravte všetky potrebné dokumenty z nasledujúceho zoznamu:

• písomné potvrdenie od svedkov, že ste sa zúčastnili opravy;
• výpis z bankového účtu potvrdzujúci nákup materiálu;
• osvedčenia o posúdení stavu bytu alebo domu po oprave;
• majetkové doklady prijaté v ZINZ;
• písomné svedectvo svedkov;
• katastrálny pas.

Okrem toho sa na súde môžu vyžadovať aj ďalšie dokumenty, ktoré bude musieť žalobca bezpodmienečne poskytnúť. Napríklad sudca môže požiadať o potvrdenie alebo výpis o kúpe Tovaru zo stavebného obchodu.

Videoklip

Teraz je jasné, či je darcovský majetok rozdelený na rozvod. V krátkom videu nižšie profesionálny právnik hovorí svojim divákom o tom, ktorý majetok je po rozvode rozdelený. Všetky informácie sú prezentované čo najkratšie, kompetentne a stručne.