Ako prideliť podiel dieťaťu na materskom kapitáli: postup, dokumenty, podmienky, podmienky

Ako viete, materský kapitál je osvedčenie o prijímaní finančných prostriedkov vydaných ženám, ktoré majú druhé dieťa. Vydáva sa aj rodinám, ktorí si adoptovali deti. Rodičovský certifikát môžete použiť iba v určitých prípadoch. Ide o nákup bývania, vzdelávanie detí, výstavbu obytných priestorov atď. Nižšie sa budeme zaoberať procesom nákupu domu so zapojením finančných prostriedkov na základe certifikátu a otázkou, ako prideliť podiel dieťaťu na materskom kapitáli. Toto je téma, ktorej je tento článok venovaný.

Je potrebné prideliť akcie

Mnohí, ktorí sa rozhodli získať vlastné útulné hniezdo a využiť na to osvedčenie o štátnej podpore pre rodiny, vyvstáva otázka, ako prideliť podiel materského kapitálu dieťaťa v byte a či je to potrebné.

V v súlade so zákonom, , rodičia sú povinní prideliť časti svojim deťom. Zároveň by sa malo chápať, že právo vlastniť nehnuteľnosť by sa malo prideliť všetkým deti v rodine. Manžel / manželka si tiež môže nárokovať podiel na zakúpenom bývaní.

Je dôležité mať na pamäti, že na distribúcii sa môžu zúčastniť iba členovia rodiny. Zákon zakazuje prideľovanie akcií synovcom, strýkom, babičkám atď. Stojí za to pochopiť, kde prideliť akcie deťom na materský kapitál. Dieťa musí mať svoju časť v nadobudnutom obydlí na úkor štátnych prostriedkov materského kapitálu.

Pravidlá prideľovania akcií

Mnoho ľudí sa pýta, aký podiel prideliť deťom na materský kapitál? Na zodpovedanie tejto otázky je potrebné zvážiť niektoré aspekty distribúcie.

1. Hygienické normy. V súlade s hygienickými normami bývania by každá osoba mala mať šesť (pre ubytovňu) alebo viac metrov štvorcových. Toto je minimum. V závislosti od regiónu bydliska sa tieto čísla môžu zvýšiť na 16 a niekedy až na 18 metrov. Preto musí byť každému členovi rodiny pridelených najmenej šesť metrov (v prípade nákupu nehnuteľnosti v hosteli). V opačnom prípade môžu mať opatrovnícke orgány otázky a notár odmietne potvrdiť takéto rozdelenie akcií.
2. Počet osôb v rodine. Nadobudnutý majetok by sa mal rozdeliť podľa počtu členov bunky spoločnosti. Jedna osoba má nárok na jednu akciu. Takéto oddelenie sa vyskytuje len vtedy, keď je bývanie zakúpené len na úkor certifikátu. Ak vezmeme do úvahy, že v súčasnosti je materský kapitál o niečo viac ako 450 tisíc rubľov a priemerné náklady na bývanie sú oveľa vyššie ako toto číslo, potom je dosť problematické získať majetok len na úkor štátnej podpory.
3. Materský kapitál je súčasťou nákladov na bývanie. V tejto situácii nie je potrebné prideľovať rovnaké akcie pre všetkých. Príklad: náklady na nadobudnutý majetok sú tri milióny rubľov. Materský kapitál v rovnakom čase je 1/6 celkových nákladov. V rodine sú štyria ľudia. To znamená, že každý má nárok na 1/24 podielu na nákladoch na materský kapitál. Rodičia by mali svojim deťom prideliť 1/24 akcií. Niektoré môžu byť viac, záleží na rozhodnutí samotných rodičov.

Mnoho ľudí sa zaujíma o to, ako prideliť podiel dieťaťu na materskom kapitáli a aký je minimálny podiel? Podľa právnych predpisov je v roku 2019 povolených 18 metrov štvorcových pre jednu osobu žijúcu s rodinou a 33 metrov štvorcových "námestie", merače, keď žije sám. Preto je potrebné deťom prideliť 18 a viac metrov štvorcových majetku. V opačnom prípade môžete čeliť inšpekciám zo strany orgánov.

Ako prideliť podiel dieťaťu, ak už bolo bývanie vydané

Materský kapitál sa často používa na splatenie časti dlhu za zakúpené bývanie a majetok je už zaregistrovaný jednému z manželov. Čo robiť v takejto situácii? Koniec koncov, FIU môže odmietnuť prijímať fondy materského kapitálu. Zamestnanci Dôchodkový Fond musí sa uistiť, že finančné prostriedky sa vynakladajú na určený účel.

V takom prípade povinnosť prideliť časti nehnuteľnosti vykonáva osoba, ktorej sú obytné priestory vydané. Malo by sa jasne uviesť, na koho a na aký podiel sa bude spoliehať po odstránení vecného bremena z bývania.

V akých prípadoch je povinnosť vypracovaná

Povinnosť obdarovať deti podielmi materského kapitálu sa vykonáva v týchto situáciách:

• registrácia hypotekárneho úveru (vlastnícke právo nie je možné vydať až do úplného splatenia úveru);
• členstvo v bytových družstvách (vlastníctvo nie je formalizované predtým, predmet je uvedený do prevádzky);
• neschopnosť zaregistrovať vlastníctvo počas bytovej výstavby.

Registrácia vlastníckych práv

Ako prideliť podiel dieťaťu na materskom kapitáli a akým spôsobom sa každá osoba rozhodne na základe svojej vlastnej životnej situácie. Existujú dva spôsoby, ktoré budú opísané nižšie. Rodičia môžu poskytnúť dar alebo dobrovoľnú dohodu.

Ak to chcete urobiť, musíte vykonať nasledujúce akcie:

• zaplatiť štátnu povinnosť;
• napíšte Žiadosť o registráciu práva k vlastníckym akciám;
• urobte dar alebo dohodu oboch rodičov;
• zozbierajte balík potrebných dokumentov;
• preneste papiere do pobočky Rosreestr alebo MFC;
• počkajte na preskúmanie dokumentov a získajte výpis z EGRN o registrácii akcií.

Dokument

Ako správne rozdeliť akcie deťom na materský kapitál? Dokumenty potrebné na tento účel sú tieto:

1. Dohoda o presných podieloch, v ktorých je bývanie rozdelené.
2. Príslušná žiadosť vypracovaná za prítomnosti registrátora v MFC (musí existovať toľko žiadostí, koľko je rodinných príslušníkov).
3. Doklad potvrdzujúci totožnosť oboch rodičov.
4. Osvedčenie potvrdzujúce prítomnosť rodičov v zákonnom manželstve.
5. Doklad preukazujúci vlastníctvo majetku rodičmi.
6. Rodné listy detí.
7. Prijatie platby štátnej dane.
8. Darovanie pre deti (alternatíva).

Toto sú hlavné dokumenty. Môže byť ťažké prideliť podiely deťom na materskom kapitáli. Niektoré vládne agentúry majú právo požiadať ďalšie dokumenty a ich kópie. To je problém prideľovania akcií deťom z materského kapitálu.

Ako dlho prideľovať akcie

Pri prideľovaní akcií deťom využívajúcim materský kapitál vyvstáva otázka načasovania. Je potrebné pripomenúť, že rodičia sú povinní vykonať proces oddelenia majetku najneskôr do šiestich mesiacov odo dňa splnenia podmienok dohody.

Tieto podmienky môžu byť nasledovné:

• úplné splatenie hypotekárneho dlhu;
• uvedenie domu do prevádzky;
• pre účastníkov bytových družstiev-prevod posledného podielu;
• pri kúpe domu na splátky-zaplatenie poslednej časti dlhu;
• prevod finančných prostriedkov na základe Kúpnej zmluvy;
• pri vlastnom budovaní domu-registrácia výpisu z EGRN so všetkými katastrálnymi údajmi;
• v prípade výstavby zdieľaného majetku-pripevnenie podpisu podľa zákona o prevzatí a prevode bytového objektu.

Po nástupe jednej z vyššie uvedených podmienok začína odpočítavanie šiestich mesiacov, po ktorom musia byť akcie pridelené.

Kedy by sa mala vypracovať dohoda

Dohoda musí byť vypracovaná písomne. Tento dokument je notársky overený. V opačnom prípade môže byť napadnutý a bude považovaný za neplatný.

Vypracovanie takýchto dohôd je najlepšou voľbou pre rodiny s mnohými deťmi (veľké rodiny). Rodičia môžu v zmluve uviesť, komu a aký podiel sa chystajú prideliť.

Kontaktovanie notára pomôže nielen zaregistrovať dokument, ale aj vyhnúť sa problémom s početnými opravami v dohode. Tiež odborník vám povie o potrebných bodoch v zmluve, poskytne správnu radu. V prípade potreby vypracuje dokument sám.

Hlavné body dohody

Nižšie sú uvedené základné informácie, ktoré by dohoda mala obsahovať:

1. Priezvisko, meno, priezvisko oboch rodičov, údaje o ich pasoch
2. Priezvisko, meno, priezvisko detí, kópie rodné listy dieťaťa do 14 rokov, pre deti po 14 rokoch-údaje z pasov rodičov.
3. Miesto transakcie a dátum.
4. Opis, charakteristika a umiestnenie obytných priestorov, v ktorých sú akcie pridelené.
5. Informácie o dokumente potvrdzujúcom vlastnícke právo k obytným priestorom. Napríklad Hypotekárna zmluva alebo kúpna zmluva.
6. Opíšte informácie o type nehnuteľnosti.
7. Podmienky, za ktorých budú akcie rozdelené.
8. Veľkosť častí pre každého účastníka transakcie.
9. Informácie o možnosti ďalšieho prerozdelenia akcií v prípade narodenia nového člena rodiny v budúcnosti.
10. Podpis a pečať notára.
11. Podpis oboch manželov.

Náklady na notárske služby

Mnoho ľudí, ktorí čelia kúpe domu, sa zaujíma o otázku, ako prideliť akcie deťom na materský kapitál a koľko to stojí.

Je potrebné poznamenať, že notári poskytujú svoje služby iba v súlade s pevným cenníkom stanoveným daňovým poriadkom.

Pridelenie akcií deťom pri použití materského kapitálu môže stáť 0,5% zo sumy predpísanej v dohode (z hodnoty prevedeného majetku). Ale nie menej ako 300 rubľov a nič viac 20 000 rubľov.

Výška zmluvy sa určuje v súlade s hodnotou nehnuteľnosti. Cena nehnuteľností môže byť troch typov:

• trhu;
• inventár;
• katastrálne.

Katastrálna hodnota je najoptimálnejšou možnosťou, trhovou hodnotou - v súlade s trhovými cenami bývania, hodnotou zásob - v súlade s údajmi zo ZINZ.

Manželia, ktorí uzavrú dohodu, majú právo poskytnúť právnickej osobe niekoľko hodnotiacich dokumentov a vybrať si papier s najnižšími nákladmi. Notár nemá právo trvať na výbere drahšej možnosti.

Pri registrácii akcií pre deti sa poskytuje iný druh štátnej dane vo výške 500 rubľov, ktorú môže zaplatiť jeden z manželov. Ide o štátny poplatok za notárske overenie dohody notárom.

Keď FIU vyžaduje poskytnutie dohody

Dôchodkový fond môže vyžadovať dohodu v týchto prípadoch:

• obytné priestory patria vlastníkovi materského osvedčenia, ale zároveň sú zastavené alebo zastavené úverovou inštitúciou;
• , nie je možné vydávať vlastnícke práva v súvislosti s účasťou v družstvách, výstavbou domu, uzavretím Kúpno-predajnej zmluvy so splátkami, účasťou na spoločnej výstavbe.

Rozdelenie akcií po splatení hypotekárneho úveru

Prostriedky štátneho certifikátu môžu byť použité na splatenie hypotéky. Tieto peniaze môžu byť použité vo forme počiatočného dlhu, na zaplatenie hlavného dlhu alebo na splatenie úrokov.

Stojí za zmienku, že na úkor týchto prostriedky , je možné zaplatiť nielen hypotéku vydanú po narodení druhého dieťaťa, ale aj tú, ktorá bola prijatá skôr.

Po úplnom splatení hypotekárneho dlhu s využitím verejných prostriedkov sú rodičia povinní prideliť časť obytného priestoru svojim deťom po odstránení zaťaženie z bývania na šesť mesiacov.

S cieľom odstrániť zaťaženie z bývania po splatení úveru je potrebné vziať dokument o absencii dlhu v banke a priniesť ho do federálneho registra. Tu je formalizované aj vlastnícke právo. Po úspešnom zaregistrovaní vlastníctva nehnuteľnosti je na rade rozdelenie akcií. Ako je uvedené vyššie, časti sa prideľujú buď prostredníctvom darovacej zmluvy alebo prostredníctvom dohody.

V prípade, že sa rodičia nemôžu dobrovoľne dohodnúť alebo sa jeden z nich vyhne svojim povinnostiam, akcie pridelí súd. Súd v zásade rozhoduje o rozdelení rovnakých podielov medzi rodinných príslušníkov.

Nákup bývania pomocou bytových družstiev alebo prostredníctvom výstavby zdieľaného kapitálu

Pri vstupe do bytového družstva alebo pri kúpe bývania pomocou výstavby zdieľaného kapitálu dôchodkový fond nevyhnutne požaduje dohodu o pridelení časti priestorov. Keďže v čase prevodu verejných prostriedkov ešte nebolo uvedené do prevádzky bývanie, a preto nie je možné prideľovať akcie.

V tejto situácii môže dohodu vypracovať jeden z rodičov. Faktom je, že pri vstupe do výstavby zdieľaného kapitálu sa zmluva uzatvára s jedným z manželov. Po začatí prevádzky je nehnuteľnosť zaregistrovaná u jedného z rodičov a až potom sa uskutoční postup prideľovania akcií.

Rozdelenie podielov na stavbe domu (Rekonštrukcia)

Štát zabezpečil použitie prostriedkov štátnej podpory pre rodiny pri výstavbe alebo rekonštrukcii bytových priestorov. V tejto situácii dôchodkový fond nevyhnutne vyžaduje poskytnutie dokladu o pridelení akcií. Faktom je, že pri výstavbe bytového zariadenia sa vlastnícke právo k nehnuteľnostiam registruje až po ukončení stavebných prác. A počas rekonštrukcie domu musí byť vlastnícke právo vydané znova, pretože obytný objekt už má iné vlastnosti.

Stojí za zmienku, že pridelenie časti obytného priestoru by malo byť vydané najneskôr šesť mesiacov po dokončení výstavby alebo rekonštrukcie.

Ďalším dôležitým bodom je, že v tomto prípade budú musieť byť akcie pridelené nielen v obytnej budove, ale aj na pozemku.

Nuansy dohody

Ako je uvedené vyššie, rozdelenie akcií sa môže uskutočniť dvoma spôsobmi-darovacou zmluvou a dohodou overenou notárom.

Rozdelenie akcií prostredníctvom dohody je vhodnejšie ako darovacia zmluva. Faktom je, že ak bude v budúcnosti v rodine viac detí, môžu sa časti prerozdeliť. V prípade darovacej zmluvy nie je možné akcie prerozdeliť, pretože dar nie je zrušený. Rodičia budú môcť prideliť časť nehnuteľnosti budúcim deťom iba z vlastného majetku.

V súlade so zákonom o materskom kapitáli je notárske overenie dohody o pridelení akcií notárom nepovinné. Ale v zákone "Štátna registrácia nehnuteľností" uvádza, že všetky transakcie s ním musia byť notársky overené.

Malo by byť zrejmé, že v podstate sú akcie najprv pridelené rodičom a potom deťom.

Ak je rodina neúplná a deti majú iba jedného zákonného zástupcu, dohoda o pridelení časti majetku nemusí byť notársky overená.

Postup registrácie nehnuteľnosti

Registrácia majetku pre deti je prevod majetku z rodičov na deti. Postup sa uskutoční po vykonaní dohody. Stojí za zmienku, že samotná dohoda nemusí byť stanovená v Rosreestri.

Existuje nasledujúci postup registrácie:

• Platba štátneho poplatku za právo vlastniť nehnuteľnosť fyzickou osobou;
• prevod potrebných dokumentov na Rosreestr.

Po prevode všetkých dokumentov nebude registrácia trvať dlhšie ako päť pracovných dní. Zamestnanci spoločnosti Rosreestr zadávajú informácie o vlastníctve do jednej databázy nehnuteľností.

V súčasnosti existuje možnosť registrácie vlastníckych práv prostredníctvom multifunkčných centier alebo prostredníctvom internetového portálu verejných služieb.

Rozdelenie akcií prostredníctvom daru

V poslednej dobe bolo rozdelenie akcií pomocou daru najobľúbenejším spôsobom. A až v posledných rokoch si začali vyberať inú možnosť-vypracovanie dohody, pretože táto metóda umožňuje v budúcnosti prerozdeliť akcie.

Čo robí prideľovanie častí na náklady? darovanie akcií znamená-bezdôvodný prevod časti nehnuteľnosti z rodičov na deti. Darovaciu zmluvu nie je možné odvolať.

Dar na časť bývania je možné vyplatiť takto:

1. Prideľovaním podielov deťom z časti majetku každého z rodičov. V tomto prípade sú vypracované dve darovacie zmluvy.
2. Vypracovaním jednej darovacej zmluvy, za podmienok ktorej sa podiely v byte prideľujú deťom a manželovi / manželke, v prípade, že medzi manželom a manželkou sa uzatvára manželská zmluva, podľa ktorej sa majetok stáva majetkom jedného z rodičov. Pridelenie podielu otcovi rodiny je povinné, pretože to vyžaduje zákon.
3. Vypracovaním jednej darovacej zmluvy s pridelením podielov deťom v situácii, keď je matka jediným zákonným zástupcom jej detí.

Stojí za zmienku, že od roku 2016 môže byť do vypracovania darovacej zmluvy zapojený iba notár.

Zodpovednosť za odmietnutie pridelenia majetku deťom

Niektorí rodičia nechcú brať vážne povinnosť prideľovať podiely deťom na materskom kapitáli. Je to možné? Iní sa pýtajú, či je potrebné prideliť podiel dieťaťu na materskom kapitáli?

Štát sa postaral o záujmy svojich maloletých občanov av prípade zistenia trestného činu môžu byť vymenované inšpekcie zverené opatrovníckym a opatrovníckym orgánom, dôchodkovému fondu alebo prokuratúre.

Rodičia sa v zásade snažia brať do úvahy záujmy svojich vlastných detí a konať v súlade so zákonom. Existujú však aj rodiny, v ktorých sa tento stav ignoruje. V takom prípade sa poskytujú tieto druhy zodpovednosti.

Ak sa odhalí skutočnosť zneužitia verejných prostriedkov,konanie držiteľa osvedčenia možno považovať za podvod (článok 159). Trest za tento trestný čin sa pohybuje od pokuty 120 tisíc rubľov až po trest odňatia slobody až na dva roky. Okrem toho môžu príslušné orgány požadovať vrátenie štátnych prostriedkov. Preto je potrebné prideliť akcie deťom s materským kapitálom.

Podiel dospelých detí

Často sa kladie otázka podielu dospelých detí na materskom kapitáli. Existuje mylná predstava, že potomkovia po dosiahnutí veku 18 rokov by nemali prideľovať podiel na bývaní, pretože sú už nezávislí.

V skutočnosti to tak nie je. Rodičia, ktorí použili verejné prostriedky, sú povinní poskytnúť časť nehnuteľnosti všetkým deťom v rodine.

Materský kapitál je finančná podpora štátu buniek spoločnosti, v ktorej sa narodili dve alebo viac detí. V prípade nákupu bývania na úkor týchto prostriedkov je držiteľ materského osvedčenia povinný poskytnúť svojim deťom a manželovi časť majetku. Toto preventívne opatrenie poskytuje štát s cieľom chrániť záujmy svojich maloletých občanov. Akcie môžu mať rôzne veľkosti. Rodičia môžu prideliť akékoľvek časti majetku svojim deťom podľa vlastného uváženia. Hlavná vec je, že by nemali byť nižšie ako minimálny podiel stanovený zákonom. V každom regióne sú akcie odlišné, ale tieto hodnoty sa navzájom veľmi nelíšia. Odmietnutie prideliť časť majetku deťom sa považuje za trestný čin a je stíhané zákonom. Tento článok podrobne popisuje, ako a kde prideliť podiely deťom na materskom kapitáli. Rodičia, ktorí sú držiteľmi osvedčenia, by o tom mali vedieť. Je potrebné pripomenúť, že prideľovanie podielov detí na materskom kapitáli sa uskutočňuje iba s pomocou notára.