Zoznam dokladov na odpočet dane za byt. Odpočet majetku pri kúpe bytu

, Pred kúpou domu si mnohí občania preštudujú zoznam dokladov o odpočte dane za byt. To vám umožní pripraviť sa vopred na proces registrácie, čo výrazne uľahčí život. Ide o to, že v Rusku môžu ľudia pri nákupe rezidenčných nehnuteľností vrátiť časť finančných prostriedkov vynaložených na transakciu. Hlavná vec je vedieť, ako konať v tomto alebo tom prípade. Zoznam dokumentov zohráva obrovskú úlohu pri odpočítaní. Budeme si to musieť ďalej preštudovať, ako aj špecifiká žiadosti o vrátenie dane z nehnuteľností. V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá na prvý pohľad.

Definícia

Odpočet majetku - vrátenie finančných prostriedkov na nákup bývania. Inými slovami, občan si bude môcť preplatiť časť výdavkov z dôvodu zaplatenej dane z príjmu.

Pri žiadosti o odpočet majetku môžete tiež prestať prevádzať daň z príjmu zo svojich oficiálnych zárobkov na dlžnú sumu vo forme vrátenia peňazí. Všetko závisí od toho, ako presne osoba vyžaduje odpočet.

Druhy náhrad za majetok

Ako požiadať o odpočet dane za byt? V súčasnosti je možné túto úlohu zvládnuť niekoľkými spôsobmi. Najprv však budete musieť zistiť, za akých okolností bude môcť osoba požiadať o vrátenie finančných prostriedkov vynaložených na kúpu bytu alebo domu.

Stojí to za to venovať pozornosť skutočnosť, že odpočítanie majetku môže byť odlišné-základné a hypotéky. V prvom prípade sa finančné prostriedky vrátia z nákladov na priamy nákup bývania , v druhom-za úroky zaplatené podľa hypotekárnej zmluvy.

Dôležité: s hypotékou bude občan schopný vydať základný aj majetkový odpočet.

Kedy sa môžem prihlásiť

Osoba môže požiadať o odpočet dane za byt iba za určitých podmienok. Nie vždy občan, ktorý si kúpil dom, bude mať takúto šancu.

Aby ste mali nárok na registráciu vrátenia nehnuteľnosti, je potrebné:

• mať občianstvo Ruskej federácie;
• byť oficiálne zamestnaný a platiť daň z príjmu z platu;
• ak chcete vykonať transakciu na nadobudnutie nehnuteľnosti na vlastné náklady a zaregistrovať nehnuteľnosť pre seba.

Na základe všetkých vyššie uvedených skutočností dôchodca alebo nepracujúci občan Ruskej federácie nebude môcť vydať odpočet za bývanie. V skutočnosti to nie je celkom pravda. Existuje jedna výnimka.

Pre nezamestnaných a dôchodcov

Právo na odpočet dane za byt pre ľudí bez úradníka zamestnanie, ktorí sú na materskej dovolenke alebo v dôchodku, zostáva tri roky odo dňa ukončenia platenia dane z príjmov z prijatých príjmov. V tomto prípade je možné vydať náhradu za bývanie do 36 mesiacov.

Za takýchto okolností sa uskutoční takzvaný prevod dane z príjmu fyzických osôb. To znamená, že daňové úrady zohľadňujú dane zaplatené za minulé zdaňovacie obdobia.

Podnikatelia a odpočty

Zoznam dokladov o odpočítaní dane za byt sa bude líšiť v závislosti od toho, kto a ako sa vydáva. Môže podnikateľ uplatniť nárok na vrátenie peňazí kúpa domu?

Áno, ale nie vždy. Na tento účel musí podnikateľ pracovať na základe. V takom prípade bude daň z príjmu 13 percent. A len pod táto podmienka jediný majiteľ má právo na odpočet za bývanie.

Kde sa prihlásiť

Požiadať o odpočet za byt, , čo potrebujete vedieť, kam sa obrátiť o pomoc. V Rusku podobnú službu poskytujú daňové úrady. Táto služba sa zaoberá s ohľadom na žiadosti na odpočty a tiež sa rozhodne, či ich udelí alebo odmietne.

Namiesto Federálnej daňovej služby môžete podať žiadosť predpísaného formulára do multifunkčného centra. V takom prípade sa žiadosť bude považovať za o niečo dlhšiu ako pri priamom odvolaní na daňovú službu.

Už nejaký čas je v Rusku možné vykonať odpočet za bývanie prostredníctvom zamestnávateľa. V tomto prípade občan nebude môcť platiť daň z príjmu fyzických osôb z prijatých príjmov za sumu odpočtu za bývanie.

Keď vznikne právo - čas podania žiadosti

Chcem vydať daňový odpočet za byt? Kedy podať žiadosť predpísaného formulára autorizovanému servisu?

Podľa zákona môžete požiadať o vrátenie peňazí pri kúpe domu na konci kalendárneho roka. Znamená to rok, v ktorom sa uskutočnil nákup bytu alebo domu. Až do konca nie je možné požiadať o odpočet.

Za aké obdobie požadovať

Zoznam dokladov o odpočítaní dane za byt bude uvedený nižšie. Najprv musíte pochopiť špecifiká žiadosti o príslušnú službu. Nie je ich toľko.

Za aké obdobie môžem požiadať o peniaze? Minimálne-na jeden rok, maximálne-na tri roky. 36 mesiacov je obmedzenie odpočtu dane. Hneď ako uplynie príslušné obdobie, Občan stratí možnosť vydať náhradu za príslušnú transakciu.

Pokyny - žiadame o odpočet na federálnu daňovú službu

Ako správne vydať daňový odpočet za bývanie? Všetko závisí od toho, kde presne sa človek obráti o pomoc. Začnime s najčastejšie otázky prípad-podanie žiadosti na federálnu daňovú službu. Nasledujúce pokyny sú vhodné aj pre tých, ktorí žiadajú o odpočet na MFC.

Sprievodca pre návrh to vyzerá takto:

1. Pripravte si balík dokumentov, potrebné pre ďalšie akcie. Mení sa v závislosti od životných okolností.
2. Vyplňte žiadosť predpísaného formulára. Môže sa prevziať od autorizovaného orgánu vopred.
3. Požiadajte federálnu daňovú službu o registráciu alebo MFC so žiadosťou a vopred pripravenými certifikátmi.
4. Počkajte na odpoveď od autorizovaného orgánu. Občanovi môže byť za určitých okolností zamietnutý odpočet.

Ak žiadateľ dostal kladnú odpoveď na predloženú žiadosť, zostáva počkať, kým sa peniaze nepripíšu na vopred určený bankový účet. Peňažný odpočet na bývanie sa nevydáva.

Manuál-odpočet od zamestnávateľa

V prípade potreby môže daňovník požiadať o študovanú službu svojho zamestnávateľa. Tento proces sprevádza menej papierovania. Hlavná vec je vedieť, ako konať za takýchto okolností.

V súčasnosti musí daňovník vykonať odpočet za nákup rezidenčných nehnuteľností prostredníctvom svojho zamestnávateľa:

1. Pripravte osvedčenia označujúce právo na odpočet.
2. Vypracovať a vyplniť žiadosť o zavedenú vzorku.
3. Požiadajte zamestnávateľa o príslušnú žiadosť a vopred pripravené dokumenty.

V opísaných akciách nie je nič ťažké. Ak je všetko vykonané správne, potom od prvého platu vydaného po podaní žiadosti podriadenému o odpočet ukončenie platby dane z príjmu za konkrétnu sumu.

Koľko bude vrátené

Pri štúdiu zoznamu dokladov o odpočítaní dane za byt by mal človek pochopiť, koľko peňazí mu bude za určitých okolností vrátené. Podľa zákona je suma odpočtu 13 percent z výšky transakcie, existujú však aj určité obmedzenia.

Napríklad človek nemôže požadovať viac peňazí, ako zaplatil vo forme dane z príjmu v konkrétnom zdaňovacom období. Je tiež nemožné vrátiť sumy nad:

• 260 000 rubľov - pre hlavný odpočet;
• z 390 000 rubľov začne-pre odpočet hypotéky.

Zapamätaním si týchto obmedzení bude daňovník schopný pochopiť, kedy má právo na vrátenie peňazí pri kúpe domu a kedy nie. Na základe všetkých vyššie uvedených skutočností presná výška odpočtu závisí od nákladov na bývanie.

Základné dokumenty

Ak občan pochopí, že má právo na vrátenie finančných prostriedkov poskytnutých na nehnuteľnosť, mal by starostlivo preštudovať zoznam dokladov o odpočítaní dane z bytu. Bez vopred pripravených certifikátov nebude možné zvládnuť túto úlohu.

Ako už bolo uvedené, presný zoznam dokumentov závisí od toho, kto a za akých okolností žiada o vrátenie peňazí. Začnime so základnými referenciami.

Zvyčajne zahŕňajú:

• Preukaz.
• Pôvodné vyhlásenie o dani z príjmov 3-fyzickej osoby.
• Vyhlásenia USRN.
• Príjmy a príjmy potvrdzujúce výdavky daňovníka na transakciu.
• Predvyplnená žiadosť zavedenej vzorky.

Budete tiež musieť predložiť osvedčenie vo forme dane z príjmu pre 2 osoby a Kúpnu zmluvu alebo hypotéku. Bez toho všetkého sa nezaobídete.

Pre odpočet hypotéky

Čo potrebujete, aby ste mohli odpočítať bývanie z úrokov zaplatených za hypotéku? Budeme musieť doplniť predtým špecifikovaný balík dokumentov:

• splátkový kalendár;
• príjmy potvrdzujúce prevod peňazí na úver;
• bankové výpisy v predpísanej forme.

Všetky vyššie uvedené odkazy budeme musieť pripraviť iba vo forme originálov. Ich kópie nemajú žiadnu hodnotu a nemajú právny význam.

Ak existuje rodina

Zoznam dokladov na odpočet dane za byt, ak má daňovník rodinu, spravidla poskytuje niekoľko ďalších osvedčení. Bez nich v ustanovení z fondov odmietajú. Toto rozhodnutie sa bude považovať za úplne legálne.

V súčasnosti musí osoba, ktorá má rodinu, pri odpočítaní dane pripraviť:

• sobášny list alebo jeho ukončenie;
• osvedčenia o narodení alebo osvojení maloletých detí.

V žiadosti o odpočet sa tiež odporúča uviesť, ako ho rozdeliť medzi manželov. Finančné prostriedky sa zvyčajne pripisujú na účet jedného alebo druhého z manželov. Ale ak je to žiaduce, môžete rozdeliť peniaze medzi manžel a manželka.

Referencie pre zamestnávateľa

Ak sa osoba rozhodne požiadať svojho zamestnávateľa o odpočet za bývanie, bude pre neho oveľa jednoduchšie pripraviť sa na tento proces. Zmluva o predaji bytu, ako aj pas a petíciu, daňovník bude musieť ešte poskytnúť. To isté platí aj pre príjmy uvádzajúce transakčné náklady.

Musím v danom prípade poskytnúť zamestnávateľovi potvrdenie o formulári 2-daň z príjmu fyzických osôb? Žiadny. Informácie o príjmoch sú zvyčajne k dispozícii každému zamestnávateľovi. Príslušné informácie skontroluje sám.

Koľkokrát môžem požadovať

Niektorí ľudia sa pýtajú, ako často môžete požiadať o odpočet dane za bývanie. Na takúto otázku je ťažké odpovedať.

Ide o to, že občan môže požadovať odpočet za bývanie nekonečný počet krát. Presnejšie, kým sa nevyčerpajú predtým stanovené limity vrátených prostriedkov.

Ak po prepustení osoby uplynuli viac ako tri roky, Občan dočasne stráca právo na odpočty. Obnovuje sa po začiatku platenia dane z príjmu vo výške 13 percent z príjmu.

Požiadať o čas kontroly

Zoznam dokladov na odpočet dane za byt bol vytriedený. Teraz je jasné, ako bude možné získať časť finančných prostriedkov poskytnutých pri kúpe nehnuteľnosti. Ako rýchlo však bude osobe vyplatené splatné peniaze?

V prípade žiadosti o odpočet na federálnu daňovú službu alebo MFC budete musieť počkať asi 4-5 mesiacov. Z nich sa žiadosť posudzuje až na 2,5 mesiaca. Približne rovnaká suma sa vynakladá na prevod peňazí bankou žiadateľovi.

Ak daňovník požiada zamestnávateľa o odpočet, musíte počkať do prvého platu vydaného po predložení žiadosti o zavedenú vzorku.

V prípade odmietnutia

Ako už bolo uvedené, žiadateľovi môže byť zamietnutý odpočet za bývanie. Ďalšie kroky priamo závisia od dôvodu odmietnutia poskytnúť finančné prostriedky.

Ak osoba nepriniesla úplný balík dokumentov alebo neposkytla neplatné certifikáty, je možné chýbajúce doklady priniesť do jedného mesiaca "". Nie je potrebné znova predkladať žiadosť.

Niekedy sa stačí zmieriť s odmietnutím odpočítať. Zvyčajne sa to stane, keď občan nemá právo vykonávať úlohu ako celok. Napríklad, keď sa vyčerpá stanovený limit finančných prostriedkov, ktoré sa majú vrátiť, alebo sa daň z príjmu dlhodobo neplatí.

Záver

Zistili sme, ako správne vydať odpočet za bývanie. V skutočnosti pri správnej príprave nie je ťažké dosiahnuť potrebný výsledok. Ak osoba požiada o vrátenie peňazí na jeden rok, bude musieť predložiť autorizovanému orgánu potvrdenie o príjme za posledný rok.

Ak má potenciálny žiadateľ ťažkosti s odpočítaním bývania, môže požiadať o pomoc súkromné sprostredkovateľské spoločnosti. Takéto organizácie za poplatok pripravujú dokumenty na odpočet, vypĺňajú vyhlásenia a predkladajú žiadosti o vytvorenú vzorku oprávneným orgánom. V praxi sa však takýto scenár nevyskytuje príliš často.