Koľko dane možno vrátiť z nákupu bytu: veľkosť, podrobné pokyny pre akcie, dokumenty

V Ruskej federácii právne predpisy stanovujú množstvo rôznych práv a príležitostí. Hlavná vec je vedieť, ako a kedy ich používať. Nie je nič ťažké, ak pochopíte zodpovedajúci cieľ, nie je. Zaujímalo by ma, koľko dane možno vrátiť z nákupu bytu? Odpoveď na tento druh otázky bude uvedená nižšie. V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa na prvý pohľad môže zdať.

Description

Je možné vrátiť daň z nákupu bytu? Áno, ale nie všetci občania majú takúto šancu. Vrátenie dane je možné len vtedy, ak sú splnené určité podmienky. Väčšina obyvateľstva je spravidla vybavená príslušnými právomocami.

Aká daň bude vrátená z kúpy bytu? Hovoríme o kompenzácii dane z príjmu fyzických osôb. Tento proces sa bežne nazýva registrácia daňového odpočtu. Môže to byť iné. A výška vrátených finančných prostriedkov bude priamo závisieť od ich typu.

Druhy náhrad

Je možné vrátiť daň z nákupu bytu, už sme zistili. Zvyčajne má takmer každý kupujúci rezidenčných nehnuteľností takéto právo. Existujú však aj výnimky. To všetko sa bude diskutovať o niečo neskôr.

Odpočty dane z príjmu fyzických osôb na nákup bývania sú, ako sme už povedali, odlišné. K dnešnému dňu existujú:

• Základná náhrada;
• odpočet hypotéky.

Ďalej budeme hovoriť o vlastnostiach každého typu odpočtu dane z príjmu. A potom bude možné zaoberať sa priamou registráciou náhrady. To pri správnej príprave nespôsobí žiadne zvláštne problémy.

Hlavný odpočet-popis

Koľko dane bude vrátená za kúpu bytu? Niekedy sa stáva, že občan nemá vôbec právo na náhradu dane z príjmu fyzických osôb. Ak sú takéto právomoci k dispozícii, je hriechom ich nepoužívať. Hlavnou vecou nie je oneskorenie — proces odpočtu v Rusku sa považuje za veľmi dlhý a problematický. Je to tak? Áno.

Hlavný daňový odpočet pre v prvom rade je zabezpečený nákup rezidenčných nehnuteľností. V tomto prípade budú peniaze vynaložené na nákup bývania bez úveru vrátené. Základom dane je v tomto prípade suma predpísaná v PREP.

Splácanie hypotéky-popis

Ako vrátiť daň z príjmu po kúpe bytu? Pred odpovedaním na tento druh otázky je potrebné najprv pochopiť, s čím sa bude Občan zaoberať.

Odpočet hypotéky vám umožňuje vrátiť časť peňazí vynaložených na hypotéku osobe. Alebo skôr úroky z úveru na bývanie. Môže byť vydaný spolu s hlavnou náhradou alebo samostatne.

Dôležité: ak občania žiadajú o hypotéku, je lepšie nezanedbávať možnosť vrátenia časti úrokov zaplatených z úveru.

Návratnosť v percentách

Koľko dane je možné vrátiť z nákupu bytu? Odpoveď na tento druh otázky je zaujímavá pre mnohých občanov. Najmä tí, ktorí plánujú minúť peniaze na nákup bývania tak či onak.

K dnešnému dňu vám daňový odpočet umožňuje vrátiť trinásť percent výdavkov, ktoré vznikli osobe. Zároveň sú pre každý typ odpočtu v Rusku stanovené jeho maximálne vymáhateľné sumy. Sú opísané nižšie.

Limity hlavnej náhrady

Koľko dane je možné vrátiť z nákupu bytu? Úroková sadzba je už vyriešená. A aké obmedzenia dnes platia v Rusku, pokiaľ ide o hlavný odpočet majetku?

V súčasnosti nemôže maximálna výška finančných prostriedkov vrátených týmto spôsobom prekročiť dvesto šesťdesiat tisíc rubľov. Hneď ako sa tento limit finančných prostriedkov vyčerpá, právo na vrátenie dane z príjmu fyzických osôb sa týmto spôsobom zruší.

Limity odpočtu hypotéky

A čo robiť, ak sa občania rozhodnú vziať si bývanie na hypotéku? pre obyvateľstvo si nie každý môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť okamžite za plnú cenu. Úver na bývanie je pomerne bežný jav. V priebehu rokov sa v Rusku stala čoraz populárnejšou.

V prípade vrátenia úrokov zaplatených z hypotéky môže občan požadovať tristo deväťdesiat tisíc rubľov. Toto je maximum. Nie je možné preplatiť viac z týchto prostriedkov na úroky z hypotéky. Menej-ľahko.

Ako často sa môžem pýtať?

Pri premýšľaní o tom, koľko dane z príjmu sa vráti pri kúpe bytu, stojí tiež za to zistiť, ako často môžete požiadať o príslušné "bonus". Jeden alebo viackrát?

Podľa zákona môže osoba požiadať oprávnený orgán o odpočet dane nekonečne mnohokrát. Právo na vrátenie dane za nákup bývania sa zruší až po uplynutí predtým stanovených limitov.

To znamená, že niekto môže podať zodpovedajúcu žiadosť iba raz za celý svoj život, niekto-dva a niekto tri alebo viac. Všetko závisí od hodnoty zakúpeného majetku.

Podmienky pre získanie

Zaujímalo by ma, ako vrátiť daň z príjmu z nákupu bytu? Potom by potenciálny žiadateľ mal pochopiť, že nebude mať vždy takúto príležitosť. Ak nie sú splnené zákonom stanovené požiadavky, nemôžete dúfať v kompenzáciu dane z príjmu fyzických osôb.

Aby bolo možné podať žiadosť v predpísanom formulári oprávneným orgánom o vrátenie dane z príjmu, vyžaduje sa, aby:

• občan mal oficiálne miesto zamestnania;
• osoba mala úradný príjem podliehajúci dani z príjmu;
• , žiadateľ bol občanom Ruskej federácie (dvojité občianstvo je povolené);
• osoba žiadajúca o odpočet mala povolenie na pobyt v Rusku;
• kúpená nehnuteľnosť musí byť zaregistrovaná na meno osoby, ktorá žiada o vrátenie dane z príjmu.

Z toho vyplýva, že bona fide občan Ruskej federácie, ktorý pracuje oficiálne, si môže kúpiť dom a potom požadovať, aby štát uhradil časť vzniknutých výdavkov.

Ak to nefunguje

Ale čo, ak potenciálny kupujúci nemá oficiálne miesto zamestnania? Naozaj nemá právo na odpočet dane za nákup bývania?

Existuje taká príležitosť, ale na prísne obmedzený čas. Ak je osoba dôchodkyňou, ženou na materskej dovolenke alebo jednoducho nemá oficiálne miesto zamestnania, môže ľahko získať takzvaný prevod dane z príjmu fyzických osôb.

Táto príležitosť zostáva tri roky od okamihu prepustenia občana. Zároveň sa pri výpočte vrátenej dane z príjmu fyzických osôb zohľadňujú dane zaplatené osobou za tieto tri roky.

Podnikateľ

Chcem vrátiť daň na nákup bytu v Sberbank? Toto je možné vykonať iba v určitých autorizovaných orgánoch. A Sberbank nepatrí k takýmto.

Ako sa stať podnikateľom? Oficiálne pracujú, ale nie je jasné, či majú nárok na odpočet dane.

Teoreticky Áno. V praxi nie je také ľahké dosiahnuť takúto službu. Vrátenie majetku môžu vydať iba živnostníci, ktorí pracujú pre OSNO a platia 13 percent dane z príjmu. Neexistujú žiadne ďalšie možnosti pre vývoj udalostí.

To znamená, že podnikatelia pracujúci v rámci osobitných daňových režimov, ako aj tí, ktorí sú samostatne zárobkovo činnými osobami, si nebudú môcť uplatniť odpočty. Odmietnutie služby za takýchto okolností by bolo úplne legitímne.

Prílohy tretích strán

Akú daň je možné vrátiť z kúpy bytu? Ako už bolo uvedené, občania za týchto okolností vrátia daň z príjmu. Nie je na tom nič ťažké, ale stále sa budete musieť pripraviť vopred.

Niekedy sa byty a domy kupujú pomocou materský kapitál alebo iné formy štátnej pomoci. Čo robiť v tomto prípade? Je skutočne nemožné vydať odpočet?

Občania majú takúto príležitosť. Je to tak, že pri výpočte základu dane pre ďalšie kroky budete musieť vziať investovanú sumu "z vonkajšej strany". Napríklad odpočítajte materský kapitál.

Dôležité: s tým všetkým nikto nezruší súlad s predtým špecifikovanými podmienkami. Bez nich je jednoducho nemožné dosiahnuť potrebný výsledok.

Predpisovanie odvolaní

Chcem vrátiť daň na nákup bytu v hypotéke? Predtým nebude zbytočné vedieť, koľko času Občan bude musieť predložiť žiadosť. Podľa zákona majú daňové odpočty takzvanú premlčaciu lehotu na odvolanie.

Sú to tri roky. To znamená, že právo na odpočet za transakciu uskutočnenú skôr bude zrušené až po tridsiatich šiestich mesiacoch.

Okrem toho môže žiadateľ okamžite požadovať finančné prostriedky na celé stanovené časové obdobie. Je veľmi výhodné, ak sa na hypotéku alebo školenie vydá vrátenie dane z príjmu fyzických osôb. Nebudete sa musieť každý rok uchádzať o autorizované orgány.

Kde sa prihlásiť?

Ako vrátiť daň z nákupu bytu v čase a nielen? Musíte pochopiť, kam sa obrátiť o pomoc, ako aj to, čo bude užitočné na dosiahnutie pôvodne stanoveného cieľa. Prax ukazuje, že daňové odpočty sú sprevádzané značným papierovaním. Ale budeme sa s tým zaoberať neskôr.

V súčasnosti je možné zrážky vykonávať prostredníctvom daňových služieb, ako aj multifunkčných centier. Je povolené odvolať sa na súkromné sprostredkovateľské spoločnosti, ktoré pri platbe za sprostredkovateľské služby pomôžu vydať daňový odpočet na výdavky stanovené zákonom.

Vrátenie dane z príjmu je už nejaký čas povolené prostredníctvom zamestnávateľov. Doteraz však ľudia túto príležitosť neocenili príliš dobre. Často je opustený.

Vrátenie dane za kúpu bytu prostredníctvom "Verejný" služby nebudú fungovať. Služba jednoducho nemá takéto možnosti. Každý občan však môže podať daňové priznanie na formulári 2-daň z príjmu fyzických osôb prostredníctvom webovej stránky elektronickej verejnej správy pred podaním vrátenie dane z príjmu.

Vlastnosti návratu prostredníctvom zamestnávateľa

Ako sa líši postup pri odpočítaní majetku od priameho podania žiadosti o príslušnú službu daňovej službe?

Ide o to, že v druhom prípade občan dostane peniaze v predpísanej výške formou paušálnej platby. Budú pripísané na účet vopred určený osobou.

Ak sa občan rozhodne požiadať o študovanú službu svojho zamestnávateľa, bude musieť byť trpezlivý. Za takýchto okolností bude odpočet predložený vo forme oslobodenia od dane z príjmu v stanovenej výške. To znamená, že zamestnanec začne dostávať zárobky bez dane z príjmu fyzických osôb. To nie je pre mnohých príliš výhodné. A preto sa takýto príjem, ako už bolo spomenuté, často odmieta.

Podmienky používania

Koľko dane je možné vrátiť z kúpy bytu, zistili sme. Ako dlho bude žiadosť posudzovať jeden alebo iný oprávnený orgán?

Zvyčajne to všetko závisí od toho, kam presne bola žiadosť odoslaná. Daňové úrady spravidla posudzujú žiadosti približne dva mesiace. Rovnaká suma sa vynakladá na prevod peňazí príjemcovi jednou alebo druhou bankou.

Ak hovoríme o vrátení majetku prostredníctvom zamestnávateľa, žiadosť sa bude považovať za oveľa rýchlejšiu. Odpočet sa zvyčajne poskytuje z prvého platu po predložení žiadosti orgánom. V priemere to trvá jeden mesiac, kým sa to zváži.

Pokyny-kontaktujte federálnu daňovú službu

Ako vrátiť daň z príjmu z kúpy bytu? Už sme sa oboznámili s kľúčovými bodmi zodpovedajúcej úlohy. Teraz musíte pochopiť, ktorý algoritmus akcií sa má dodržiavať.

Začnime s najčastejšie otázky prípad-keď občan osobne požiada federálnu daňovú službu o príslušnú službu. Potom bude potrebovať:

1. Pripravte si referencie, potrebné pre ďalšia údržba.
2. Vyplňte žiadosť, ako aj daňové priznanie predpísaného formulára.
3. Požiadajte federálnu daňovú službu o registráciu mínus.
4. Počkajte na písomnú odpoveď daňového úradu.
5. Prijímajte prostriedky na vopred určený účet.

Vôbec to neznie strašidelne. Ale aj tento proces spôsobuje určité nepríjemnosti. Napríklad na fáza prípravy potrebné vyhlásenia.

Odvolanie poštou

Odteraz je jasné, koľko dane je možné vrátiť za kúpu bytu. Občania niekedy kontaktujú autorizované služby poštou. Toto nie je najrýchlejšie riešenie, môže to trvať viac ako dva mesiace.

Na dosiahnutie požadovaného výsledku budete potrebovať:

1. Skontrolujte pripravenosť a úplnosť zhromaždených dokumentov vopred pre ďalšie kroky.
2. Vytvorte kópie pripravených dokumentov a potom ich osvedčte. Bez notárskeho overenia budú dokumenty neplatné.
3. Pošlite žiadosť o odpočet doporučenou poštou na federálnu daňovú službu. K nemu sú priložené kópie osvedčení pripravených na vrátenie platby.

Všetko, čo teraz zostáva, je chvíľu počkať. Žiadosť bude spracovaná a autorizované služby odpovedia žiadateľovi. Ak bolo všetko vykonané správne, môžete bezpečne očakávať potrebné finančné prostriedky. Na bankový účet alebo kartu. Nevydáva sa žiadny odpočet hotovosti.

Zamestnávateľovi-pokyny na vyžiadanie odpočtu

Čo robiť, ak chce osoba vydať náhradu za nehnuteľnosť prostredníctvom zamestnávateľa? V takom prípade môžete použiť prvého sprievodcu. Iba namiesto Federálnej daňovej služby budete musieť kontaktovať svojho zamestnávateľa.

Zároveň papierovanie v tomto prípade nebude také veľké. Napríklad nebudete musieť robiť daňové priznanie, rovnako ako požiadať o potvrdenie o príjme.

Dokumenty na vrátenie-hlavné

Ako vrátiť daň z kúpy bytu? Pre tento druh operácie môžu byť potrebné rôzne dokumenty. Po prvé, pozrime sa na hlavné dokumenty. Bez nich nebude možné žiadnym spôsobom dosiahnuť potrebný výsledok.

V súčasnosti si realizácia myšlienky vyžaduje od osoby nasledujúce osvedčenia:

• pas;
• vyplnená žiadosť;
• výkazy ziskov a strát;
• Daň z príjmu pre 3 osoby;
• titulný dokument pre bývanie;
• príjmy potvrdzujúce hypotekárne výdavky alebo obvyklý nákup nehnuteľnosti;
• Vyhlásenie USRN.

Ale to zvyčajne nestačí. Najmä ak má občan rodinu. V tomto prípade budete musieť pripraviť oveľa viac referencií.

Pre rodinu-doklady na odpočet

Akú daň je možné vrátiť z kúpy bytu? Ako už bolo spomenuté, daň z príjmu. Čo robiť, ak je žiadateľ rodinným občanom?

Bude musieť vziať so sebou dodatočne:

• pečiatka osvedčenie o manželstve alebo rozvode;
• vyhlásenia o narodení alebo adopcii maloletých potomkov;
• zmluva o type manželstva;
• dôkaz o tom, že osobné prostriedky žiadateľa boli vynaložené na transakciu.

Odporúča sa poskytnúť všetky uvedené dokumenty v origináloch. Ich kópie budú tiež užitočné, ale bez originálov alebo notárskeho overenia nebudú právne záväzné.

V prípade odmietnutia

Stáva sa tiež, že ľuďom je odopretý odpočet majetku. Musia na to existovať dobré dôvody. Sú predpísané v odpovedi daňového úradu, ktorý je žiadateľovi zaslaný písomne.

Občan má zvyčajne 30 dní na opravu urobených chýb. Počas tejto doby môžete napríklad poskytnúť chýbajúce dokumenty alebo aktualizovať neplatné certifikáty.

Ak je odmietnutie spojené s nedostatkom práce občana, s uplynutou premlčacou lehotou odvolaní, ako aj s vyčerpaním stanovených limitov odpočtov, stačí sa zmieriť s odmietnutím.

Záver

Teraz je jasné, ako a keď je to možné vydať vrátenie dane za nákup obytných nehnuteľností. Tento proces by nemal spôsobovať ťažkosti.

Ak nemáte čas kontaktovať autorizované orgány sami, môžete sa obrátiť na sprostredkovateľské spoločnosti. Nielenže posielajú žiadosti o odpočty Federálnej daňovej službe za peniaze, ale tiež pomáhajú pripraviť daňové priznanie zavedenej vzorky.