St. 235 občianskeho zákonníka ruskej federácie "dôvody ukončenia vlastníctva" s pripomienkami

Článok. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie obsahuje základné ustanovenia o ukončení vlastníctva. Majú zásadný charakter a sú vyvinuté v iných právnych predpisoch. Zvážte dôvody ukončenia vlastníckych práv, ako aj súvisiace nuansy.

Základné skupiny

čiastočne. 1 článok. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je určený na odcudzenie (vykonávanie transakcií s vlastným majetkom, vzdanie sa práv a zničenie). Hovoríme o okolnostiach týkajúcich sa vôle osoby alebo nepredvídaných okolností. Toto je prvá skupina dôvodov, ktoré niekoho zbavujú vlastníckych práv.

Druhá zahŕňa donucovacie opatrenia v súvislosti s porušovaním platných právnych predpisov. Rozdelenie je založené na formuláciách použitých v kódexe a používa sa vo vedeckej literatúre.

Nútené odňatie majetku

Všetky sú umiestnené v odseku.Článok 2. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a predstavujú rozsiahly zoznam:

1. Vymáhanie pohľadávok.
2. Nedostatok práva vlastniť majetok.
3. Zabavenie pozemku z dôvodu porušenia pravidiel používania.
4. Zánik práv k nedokončenému objektu z dôvodu ukončenia zmluvy o nájme pozemku.
5. Kúpa nehnuteľnosti pre obec a potreby štátu.
6. Zabavenie a konfiškácia.
7. Vykúpenie v súvislosti s rozdelením majetku.
8. Porušovanie protikorupčných a protiteroristických právnych predpisov.
9. Privatizácia majetku.

Žiadosť o dlhy

Navigácia V Článku. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, takmer všetky odseky obsahujú priame odkazy na iné normy kódexu. Jeden z nich vysvetľuje, že ukončenie vlastníckych práv v súvislosti s nesplnenými povinnosťami sa vykonáva na súde. Výnimkou sú situácie uvedené v zákone.

Absencia vlastníckeho práva

Práva na určité druhy majetku je možné nadobudnúť na základe osobitného povolenia alebo s postavením občana. Možné sú rôzne možnosti.

Majiteľ, ktorý takýto majetok dostal, je povinný ho predať, darovať alebo vymeniť do 12 mesiacov. V opačnom prípade sa uskutoční výber. Nárok je podaný oprávneným orgánom a vlastnícke právo je ukončené rozhodnutím súdu. Bývalému vlastníkovi sa preplatí hodnota nehnuteľnosti mínus náklady na jej predaj. Ak je pozemok zabavený a rozhodne sa o zbúraní nelegálnej stavby, odpočítajú sa aj prostriedky vynaložené na jeho zbúranie.

Je tiež možné previesť majetok do vlastníctva štátu bez ponuky, potom sa vráti celá hodnota majetku.

Porušenie pravidiel využívania pôdy

Toto ustanovenie sa týka viacerých článkov, súčasných predpisov a neobmedzuje sa iba na článok. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Patria sem činnosti, ktoré vedú k vyčerpaniu pôdy, presahujú zamýšľané použitie lokality a ďalšie. Miestna samospráva alebo iný oprávnený orgán rozhoduje o odstúpení od zmluvy. Majiteľ má právo nesúhlasiť s rozhodnutím a potom sa na súd podá žaloba na zaistenie a predaj.

Ak nie je možné stiahnuť pozemok bez zbavenia práva na nehnuteľnosť na mieste, potom sa tento objekt kúpi alebo predá v aukcii.

Problémy s nehnuteľnosťami

Uplynutie nájomnej zmluvy pozemku dáva právo na jej odstúpenie. Ak je na ňom nedokončený majetok, je možné ho na základe rozhodnutia súdu predať v dražbe. Súd popiera nárok odporcovi, ktorý preukáže, že oneskorenie výstavby bolo zavinením orgánov, a to v dôsledku jeho konania.

Aukcie sa konajú raz. Potom , v neprítomnosti z kupujúcich sa nehnuteľnosť stáva majetkom štátu s vyplatením náhrady bývalému vlastníkovi.

Ako sa vysporiadať s už postavenými nehnuteľnosťami? Ak je pozemok stiahnutý, zostáva u pôvodného vlastníka alebo môže byť vykúpený.

Je povolené stiahnuť obytné priestory z dôvodu porušenia práv iných nájomcov alebo vlastníkov av prípade zlého hospodárenia.

Kultúrne predmety alebo hodnoty a zvieratá

Zákon umožňuje na základe súdneho príkazu nakupovať kultúrne predmety alebo zvieratá, ktorých obsah porušuje normy zákona alebo základy spoločnosti. Odvolanie na súd má byť v prípade odmietnutia uzavrieť dohodu o odkúpení.

Pri predaji nehnuteľnosti v dražbe sa výťažok prevedie mínus prostriedky vynaložené na obnovu kultúrneho objektu.

Zabavenie pre verejné potreby a zabavenie

Zákon povoľuje nákup majetku pre obecné alebo štátne potreby. Príklady-rôzne projekty výstavby alebo rozvoja území.

Majiteľovi sa ponúka uzavretie dohody, v prípade odmietnutia sa podáva žaloba. Predmetom sporu je zvyčajne výška náhrady.

Rekvizícia je zabavenie majetku počas prírodnej katastrofy, epidémií a iných podobných udalostí pre verejné potreby. Majiteľ má právo na náhradu škody alebo požadovať vrátenie majetku s kompenzáciou v prípade zníženia jeho hodnoty.

Napriek takýmto formuláciám tieto opatrenia nie sú znárodnením.

Konfiškácia-zánik vlastníckych práv z dôvodu porušenia (najmä správneho a trestného charakteru).

Porušovanie protiteroristických a protikorupčných zákonov

Ak je majetok nadobudnutý peniazmi súvisiacimi s korupciou a terorizmom, sú zabavené. Úradník napríklad nemôže preukázať zákonnosť finančných prostriedkov, za ktoré bol majetok zakúpený, za cenu, ktorá je násobkom jeho príjmu.

Privatizácia

zo Sv. 235 Občiansky zákonník Ruskej federácie s pripomienkami odkazuje na nariadenia o prevode štátneho a obecného majetku do súkromného vlastníctva. Najznámejší je zákon o privatizácii bývania. Existuje podobný akt týkajúci sa iných predmetov (podnikov a pozemkov). Je tiež potrebné vziať do úvahy akty regionálnych orgánov.

Prechod na štátne vlastníctvo

Podľa článku. 306 a článok. 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, znárodnenie je zabavenie majetku na základe federálneho zákona do vlastníctva federácie. Zatiaľ taký zákon neexistuje a jeho prijatie má zjavne brať do úvahy extrémne okolnosti. Aj keď je už k dispozícii možnosť zabavenia majetku pre verejné potreby a v prípade extrémnych situácií. K tomuto skóre je ťažké povedať niečo iné.

Na záver

Občiansky zákonník uvádza dôvody straty vlastníctva. Sú tam zahrnuté dobrovoľné aj povinné dôvody. Navigácia V Článku. 235 Občianskeho zákonníka, viac pozornosti sa venuje druhej skupine. Odsek najčastejšie odkazuje na iný článok Kódexu alebo dokonca na iný zákon.