Daň z pozemkov: príklad výpočtu, sadzby, platobné podmienky

Sadzbou dane sa rozumie suma, ktorá sa má zaplatiť, ktorú je vlastník pozemku povinný vykonať v prospech obecných úradov. Pri určovaní sa berú do úvahy charakteristiky lokality, ako aj jej katastrálna hodnota. Článok pojednáva o tom, čo je daň z pozemkov. Príklad výpočtu je uvedený pre fyzické a právnické osoby.

Všeobecné ustanovenia

Kapitola 31 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje daň z pozemkov, ktorá je uvedená v rozpočte. Musia ho platiť osoby, ktoré vlastnia nehnuteľný majetok súvisiaci s predmetom zdanenia.

Podľa zákona sa všetky pozemky nachádzajúce sa v obciach považujú za také.

Nasledujúce predmety nie sú zdanené:

• Územie patriace do bytového fondu.
• Lesné pozemky.
• Pridelenia, ktoré sú stiahnuté z obehu podľa zákonov Ruskej federácie.
• Územia s prírodnými rezerváciami, kultúrnymi pamiatkami a podobnými objektmi, ktoré sa na nich nachádzajú.

Faktory ovplyvňujúce výšku výplaty

Výška poplatku nezávisí od finančného príjmu majiteľa pozemku ani od úrodnosti pôdy. Akýkoľvek príklad výpočtu dane z pozemkov ukáže, že najdôležitejšie parametre, ktoré sa berú do úvahy, sú, toto je veľkosť pridelenia, jeho druhu, umiestnenia a podobných charakteristík. Základ dane je vždy založený na katastrálnej hodnote pozemku zaznamenanej v jednotnom registri. Celková suma je tiež ovplyvnená dostupnosťou výhod.

Určenie ponuky

Zákon " o všeobecnom Princípy miestneho ja - Vláda v Ruskej federácii " č. 131 naznačuje, že zavedenie aj zmena a doplnenie, ako aj zrušenie daňového poplatku patria do právomocí regionálnych orgánov. Preto môžete zistiť všetky informácie o aktuálnej sadzbe v miestnej správe. Tiež vám povedia, čo je daň z pozemkov. Príklad výpočtu je ľahšie nájsť na zdrojoch tretích strán.

Funkcie pri určovaní ponuky

Často sa vyskytujú prípady, keď sa pridelenie pôdy nachádza na pohraničnom území. Potom sa na ňu naraz uplatňujú normy 2 regiónov, ktoré majú vlastnú daň z pozemkov. Pre rozpočtové organizácie , príklad výpočtu sa vykonáva pre každý región osobitne (ako aj pre jednotlivcov). Potom sa berie do úvahy veľkosť katastrálnej ceny objektu.

Pri precenení katastrálnej hodnoty je možné základ dane zmeniť na základe nasledujúcich pravidiel:

• Ak sa vo výpočtoch vyskytne chyba, Prepočet sa vykoná pre všetky roky vypočítané nesprávne.
• Ak sa úprava vykoná rozhodnutím Komisie alebo súdu, zmeny začnú platiť od okamihu, keď sa Občan obráti na príslušný orgán v otázke revízie cien.
• V iných situáciách sa zmena v bežnom roku nevykonáva a nová katastrálna cena sa začína brať do úvahy od nasledujúceho zdaňovacieho obdobia.

Ak je pridelenie pôdy v spoločnom vlastníctve, potom sa daň rozdelí v rovnakých častiach alebo v súlade s podielom každého zo spoluvlastníkov pôdy.

Kedy platiť

Platobný termín je obsiahnutý vo federálnej aj regionálnej legislatíve. Jednotlivci musia vložiť prostriedky do prvého októbra nasledujúceho roka po zdaňovacom období. Je žiaduce, aby občania vedeli, ako vypočítať daň z pozemkov. Na vykonanie potrebných výpočtov môžu použiť príklad a vzorec. Môže to byť potrebné na overenie z výpočtov vykonaných daňovými úradmi, pretože hotové oznámenia so sumami sa zasielajú platiteľom poštou. Samozrejme, každý gramotný človek by mal pochopiť, za čo platí peniaze.

Právnické osoby sa spravidla nezávisle zapájajú do výpočtu. Okrem toho platia zálohu osobitne a tiež predkladajú pripravené vyhlásenie územnej pobočke Federálnej daňovej služby. Platba daňového poplatku sa vykonáva nasledovne:

• Po skončení 1. štvrťroka sa platí záloha a vyhlásenie.
• Po skončení 2. a 3. štvrťroka sa vykonávajú aj odpočty a poskytujú sa správy.
• Po skončení roka (najneskôr do prvého februára) právnické osoby zaplatia zvyšnú sumu a predložia daňovému úradu vyhlásenie.

Oznámenia

Jednotlivci prevádzajú peniaze na daň z pozemkov na základe oznámenia, v ktorom sú informácie o objekte, vypočítanej sume, ako aj načasovanie platby. Oznámenie sa zasiela na adresu vlastníka pozemku najneskôr jeden mesiac pred koncom platobného obdobia. Ak list nebol doručený, odporúča sa osobne kontaktovať daňový úrad a dostať oznámenie. V opačnom prípade môže byť uložená pokuta.

Ak sa v tomto dokumente zistia chyby, občan by mal kontaktovať organizáciu pomocou kontaktov dostupných v oznámení. Je vhodné overiť údaje, ako aj uskutočniť platby registráciou na oficiálnej webovej stránke daňovej služby. Po získaní prístupu k osobnému účtu bude Občan vždy schopný vedieť, koľko zaplatiť a aké termíny splniť.

Sadzba pre fyzické a právnické osoby

Daň z pozemkov sa počíta rovnako pre všetkých vlastníkov pozemkov. Príklad výpočtu uvedený nižšie to dokazuje. Výška poplatku je založená na poskytnutí článku.394 daňového poriadku.

Pre nasledujúce krajiny je sadzba 0,3 %:

• Poľnohospodárska pôda.
• Pozemky s obytnými budovami a zariadeniami komunálnej infraštruktúry, ktoré sa na nich nachádzajú.
• Pozemky na špeciálne účely s obmedzeným obratom.
• Pozemky určené na záhradníctvo a záhradníctvo.

Vo vzťahu k zvyšku pozemkov je daň 1,5 %. Rôzne regióny si môžu stanoviť svoje vlastné sadzby (s poklesom ich hodnoty na 0,1% alebo pomocou diferencovaného prístupu). Napríklad v regióne Jaroslavľ je sadzba od 1% do 1,5 %. Rozdiel je spôsobený kategóriou pôdy. Informácie o tom nájdete na obecných úradoch. Ak miestne orgány nestanovili sadzby, potom sa daňový poplatok vypočíta na základe hodnôt určených na federálnej úrovni.

Príklad výpočtu pre jednotlivcov

Každý vlastník pozemku môže nezávisle vypočítať daň z pozemkov. Príklad výpočtu je založený na nasledujúcom vzorci:

Sadzba = katastrálna hodnota * podiel * regionálna sadzba dane * koeficient vlastníctva ( ak sa pridelenie nevlastnilo za celý rok).

Predstavte si, že katastrálna hodnota pozemku na Ministerstve obrany je 2,5 milióna rubľov. Sadzba dane pre túto pôdu sa uplatňuje vo výške 0,3 %. Potom príklad výpočtu pôdy daň za jednotlivci vo všeobecnosti budú nasledovné: 2,5 milióna * 0,3 / 100 = 7500 rubľov.

Ak bol pozemok vo vlastníctve 4 mesiace, potom sa koeficient rovná 0,33 (alebo 4/12). V tomto prípade bude mať vzorec nasledujúcu formu: 2,5 milióna *0,3/100 * 0,33 = 2475 rubľov.

Ak je pozemok v spoločnom vlastníctve (3/4), príklad sadzby dane z pozemkov bude nasledovný: 2,5 milióna * 0,3/100 * ¾ = 5625 rubľov.

Ak má občan nárok na dávku, jeho veľkosť sa odoberie z prijatej hodnoty.

Výhod

Článok.395 daňového poriadku uvádza, že fyzická osoba fyzické a právnické osoby osoby majú právo využívať výhody. Medzi právnické osoby patria:

• Inštitúcie náboženského typu.
• Väzenie.
• Avtodor.
• Jednotlivé verejné organizácie.
• Iné osoby.

Medzi jednotlivcami sa rozlišujú títo príjemcovia:

• Vypnutý.
• Veteráni druhej svetovej vojny.
• Osoby patriace do osobitných rizikových skupín.
• Ktorí podstúpili chorobu z ožiarenia alebo dostali zdravotné postihnutie v dôsledku ožiarenia.
• Iné osoby.

Bez ohľadu na región existuje pre tieto osoby výhoda, ktorej výška je 10 tisíc. rubeľ. Z konečnej sumy sa teda odpočíta 10 tisíc rubľov. . Okrem toho môžu mať regióny svoje vlastné programy, ktoré sa líšia sumami, ako aj zoznam žiadateľov. Ak sa chcete dozvedieť viac o príjemcoch vo vašom regióne, mali by ste sa obrátiť na oddelenie daňovej služby v mieste bydliska.

Existujú prípady, keď dávka začína nadobúdať účinnosť alebo končí v polovici roka. Potom sa daňový poplatok vypočíta vydelením počtu celých mesiacov, v ktorom zľava chýbala podľa počtu mesiacov v roku.

Najčastejšie otázky

Mnoho ľudí má niekoľko otázok týkajúcich sa platenia dane z pozemkov. Najčastejšie sú také:

• Je možné zaplatiť daň z pozemkov v predstihu? Áno, je to možné. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na daňovú službu na adrese poloha o pridelení pôdy.
• Môžu inšpektori požadovať poskytnutie osvedčenia o katastrálnej cene pozemku? Nie, nemôžu. Daňová služba neukladá platiteľovi ďalšie požiadavky.
• Keď zaniká povinnosť platiť daň z pozemkov? Informácie o tom sú obsiahnuté v článku 388 daňového poriadku. Podľa jeho ustanovení musia tento poplatok platiť osoby, ktoré majú pozemok vo vlastníctve, v trvalom užívaní alebo v celoživotnom dedičnom vlastníctve. V dôsledku toho bezprostredne po odcudzení pozemku zaniká povinnosť platiť daň z pozemkov. Napríklad termíny sa začínajú počítať od okamihu vykonania zmien v zjednotenom registri.
• Aké dokumenty sú právne záväzné na uznanie osoby za daňovníka? Toto právo potvrdzuje osvedčenie o štátnej registrácii. Ak bol pozemok zakúpený pred 31. januárom 1998, potom sú dokumenty, ktoré boli v tom čase v obehu, zásadné. Opätovné vydanie na získanie nových dokumentov sa nevyžaduje.
• Existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa období prepočtu daňového poplatku? Áno, existuje. Prepočet je možný tri roky (nie viac) pred odoslaním opravného oznámenia.
• Ako sa účtuje pokuta? Táto objednávka závisí od toho, kedy je oznámenie prijaté. Ak nedošlo k porušeniu zo strany daňového úradu, pokuta sa začne účtovať od nasledujúceho dňa po termíne stanovenom na zaplatenie daňového poplatku. Ak bol prijatý neskoro, občan má právo zaplatiť daň do 30 dní od skutočného doručenia oznámenia.
• Čo sa stane, ak nezaplatíte daň z pozemkov? Napríklad výpočet pre pre organizácie je to nevyhnutné, pretože musia túto činnosť vykonávať nezávisle. Jednotlivci dostanú príslušné oznámenie. Bez ohľadu na to, či je vlastníkom fyzická alebo právnická osoba, je zodpovedný za nesplnenie povinností daňovníka. Za nezaplatenie (ako aj za neúplnú platbu) dane z pozemkov podľa článku. 122 daňového poriadku Ruskej federácie sa ukladá pokuta, ktorej výška je 20% z nedoplatkov.

Záver

Právnické osoby musia vykonať výpočet sami. Aby ste si boli istí, že preplatok nie je vykonaný, tiež neublíži jednotlivcom vedieť, ako vypočítať daň z pozemkov. V tomto pomôže príklad platby s výpočtom uvedeným v článku. Akékoľvek nuansy možno zistiť v daňovej službe v mieste bydliska, pretože tento poplatok je stanovený na regionálnej úrovni.