Vzorový príjem zálohy za byt. Ako správne napísať potvrdenie

Kúpa bytu je vážnym rozhodnutím pre každého človeka. Často nie je možné okamžite uzavrieť dohodu medzi dvoma účastníkmi, takže kupujúci dáva predávajúcemu zálohu. Pôsobí ako prvá platba za bývanie, preto sa nevracia, ak nadobúdateľ z rôznych dôvodov odmietne ďalej uzavrieť transakciu. Na potvrdenie prevodu peňazí je možné do predbežnej zmluvy vložiť potrebné informácie, najčastejšie sa však používa potvrdenie. Na správne vyhotovenie tohto dokumentu je vhodné použiť vzorový doklad o zálohe za byt. V tomto prípade môžete vytvoriť dokument s relevantnými a potrebné informácie.

Pojem vkladu

Je zastúpená o určitú sumu finančných prostriedkov, ktorá sa prevedie na predávajúceho pred priamym uzavretím zmluvy, na základe ktorej sa obytný objekt predáva. Slúži ako potvrdenie zámeru Kupujúceho uskutočniť túto transakciu v budúcnosti. V takom prípade je možné použiť zálohu a zálohu. Aký je rozdiel medzi týmito pojmami? Skladá sa z nasledujúcich:

• záloha sa vráti, Ak je transakcia prerušená z rôznych dôvodov;
• záloha sa nevracia, ak sa hlavná zmluva neuzavrie z dôvodu zavinenia Kupujúceho;
• ak transakcia nie je uzavretá z dôvodu Predávajúceho, vráti sa druhému účastníkovi dvojnásobok sumy vkladu.

Tieto platby však majú aj niektoré spoločné črty. Vyjadrujú zámer kupujúceho kúpiť konkrétnu nehnuteľnosť. Každý účastník transakcie by mal vedieť, aký je rozdiel medzi vkladom a zálohou, aby v doklade uviedol presnú platbu.

Koncepcia potvrdenia o príjme

Slúži ako potvrdenie o prevode finančných prostriedkov na predávajúceho rezidenčných nehnuteľností. Dokumentácia je zostavená na základe ustanovení článku. 380 Občianskeho zákonníka. Finančné prostriedky prevedené Predávajúcim sa nevyhnutne zohľadňujú v celkových nákladoch na predmet, preto sa po uzavretí Kúpnej zmluvy prevedie suma znížená o vklad.

Namiesto obvyklého prijatia sa môže vypracovať predbežná dohoda. Oba dokumenty majú právnu silu len pod podmienkou, že sú správne vypracované.

Na

príjem po prijatí zálohy pri kúpe bytu vykonáva niekoľko funkcií naraz:

• bezpečnosť, ktorá spočíva v tom, že každá strana má povinnosť podpísať hlavnú zmluvu v budúcnosti;
• dôkaz, pretože pomocou tohto dokumentu je možné potvrdiť, že medzi oboma stranami transakcie bola dosiahnutá dohoda, a tiež majú v úmysle v budúcnosti uzavrieť oficiálnu zmluvu;
• Platba spočívajúca v tom, že vložená suma je súčasťou hlavnej platby za byt.

Preto je potvrdenie takmer vždy vyhotovené, ak nie je možné okamžite uzavrieť dohodu a vykonať potrebné výpočty. Aby mohol každý účastník transakcie použiť dokument na súde v prípade akýchkoľvek nezhôd alebo problémov, je pri zadávaní informácií povinné použiť vzorový doklad o vklade do bytu. V takom prípade si môžete byť istí, že do dokumentu budú zadané všetky potrebné informácie.

Keď sa peniaze vrátia?

Predbežná zmluva o kúpe a predaji bytu s vkladom, ako aj potvrdenie, zabezpečuje uzavretie oficiálnej transakcie. Je to spôsobené tým, že kupujúci nebude môcť vrátiť svoje finančné prostriedky, Ak z rôznych dôvodov nechce podpísať zmluvu. Na základe ustanovení článku. 381 Občianskeho zákonníka, existujú určité situácie, v ktorom záloha je vrátená. Patria sem:

• Predávajúci zmenil názor na predaj svojej nehnuteľnosti;
• bezprostredne pred uzavretím zmluvy neboli všetci nájomníci prepustení z bytu;
• na objekte je zaťaženie, ktoré nie je možné odstrániť pred podpísaním zmluvy;
• odhaľuje sa prítomnosť dlhov za bývanie a komunálne služby;
• predtým boli nepravdivé informácie o bezprostrednej nehnuteľnosti, jej majiteľoch alebo nájomcoch prevedené na kupujúceho, napríklad sa ukazuje, že objekt má niekoľko vlastníkov;
• predávajúci porušil základné podmienky uvedené v príjmovej alebo predbežnej zmluve.

Za takýchto podmienok predávajúci nehnuteľnosti nielen vráti sumu prijatú od potenciálneho kupujúceho, ale zaplatí aj dodatočnú náhradu. Rovná sa veľkosti predtým vykonaného vkladu.

Pravidlá registrácie

Záloha a záloha pri kúpe bytu slúžia ako zábezpeka pre budúcu transakciu. Na stiahnutie byť schopný použiť potvrdenie na súde, musí byť správne vypracované. Na tento účel sa berú do úvahy nasledujúce pravidlá:

• pred vyhotovením tohto dokumentu by mal kupujúci starostlivo skontrolovať všetky dokumenty, ktoré má predávajúci k dispozícii, pretože ak neexistujú žiadne dôležité dokumenty, je vhodné odmietnuť uzavrieť transakciu;
• je dôležité získať písomný súhlas na predaj bývania od manžela / manželky Predávajúceho vopred;
• potenciálni kupujúci môžu nezávisle skontrolovať, či existuje nejaké zaťaženie vybraného bytu, pre ktoré je objednaný výpis z EGRN, pretože ak existuje záložné právo alebo zatknutie, takáto transakcia bude nebezpečná;
• je potrebné požiadať Predávajúceho o osvedčenie z trestného zákona, ktoré potvrdzuje, že občan nemá žiadne dlhy za verejné služby;
• okrem toho sa vyžaduje výpis z domácej knihy, pretože nie je dovolené, aby boli maloleté alebo nespôsobilé osoby registrované v nehnuteľnostiach, pretože bude ťažké ich vypísať aj po kúpe nehnuteľnosti.

Vzorový doklad o zálohe za byt je možné študovať nižšie.

Aké dokumenty sa pripravujú?

Pre správne vystavenie potvrdenia je dôležité zahrnúť do neho iba relevantné a spoľahlivé informácie. Musia zodpovedať z úradných dokumentov patriacich obom stranám transakcie. Preto pred vykonaním vkladu práve v predaji z bytu je pripravená nasledujúca dokumentácia:

• predbežná zmluva, ak je vypracovaná medzi dvoma účastníkmi;
• pasy občanov, z ktorých sa informácie prenášajú na potvrdenie;
• dokumenty pre byt na predaj, pretože potvrdenie musí obsahovať aktuálne informácie o tejto nehnuteľnosti.

Každý účastník by mal skontrolovať text, aby sa ubezpečil, že neexistujú žiadne nepravdivé údaje.

Aké informácie sú zahrnuté?

Pri príprave tohto dokumentu je dôležité zahrnúť informácie o tom, aké dohody sa dosiahli medzi týmito dvoma účastníkmi. Aby ste sa vyhli podvodom s vkladom na byt, je dôležité starostlivo preštudovať obsah každej úradnej dokumentácie. Na príjmovom doklade musia byť uvedené nasledujúce údaje:

• informácie o kupovanom byte, reprezentované jeho adresou, rozlohou, počtom izieb a ďalšími parametrami;
• presné náklady na zakúpenú nehnuteľnosť;
• informácie o stranách transakcie poskytnuté celým menom a pasovými údajmi občanov;
• veľkosť vkladu, ktorý sa má vykonať;
• postup, na základe ktorého sa uskutoční vyrovnanie, napríklad sa uvádza, že peniaze budú prevedené v hotovosti alebo prevedené na bankový účet Predávajúceho;
• podmienky, počas ktorých bude uzavretá hlavná dohoda;
• zoznam dokumentov pripravených pre transakciu každým účastníkom;
• presne sa uvádza, že prevedená suma je vklad, nie záloha;
• uvádzajú sa rôzne interiérové predmety a domáce spotrebiče, ktoré sa prenášajú na kupujúceho spolu s kľúčmi od bytu;
• uvádza sa, či účastníci využijú notársku službu;
• miesto a dátum vytvorenia dokumentácie;
• katastrálne informácie o byte.

Potvrdenie je potvrdením, že predávajúci bývania dostal finančné prostriedky z kupujúci. Po jeho zostavení a prijatí peňazí nemá právo ukázať predmet iným potenciálnym kupujúcim, vstúpiť do bytu iným osobám alebo vykonať iné činnosti, ktoré porušujú dosiahnuté dohody.

Suma peňazí predstavovaná vkladom je uvedená nielen v číslach, ale aj v slovách, takže v budúcnosti nie je možné tieto informácie falšovať.

Aké chyby sú povolené?

Aby ste sa vyhli nepresným informáciám alebo chybám v dokumente, odporúča sa použiť vzorový doklad o vklade do bytu. Medzi najobľúbenejšie porušenia patria:

• nie je to príjemca peňazí, ktorý sa zaoberá prípravou dokumentácie, ale jeho príbuzní alebo dokonca cudzinci, ktorí nemajú notársky overenú plnú moc;
• informácie sa zadávajú do počítača;
• osobné údaje účastníkov sú obmedzené;
• existujú rôzne opravy alebo škvrny, ktoré nie sú potvrdené podpisom oboch strán transakcie;
• neexistujú žiadne informácie o dátume a mieste prijatia.

Všetky údaje zadáva výlučne predávajúci, aj keď má zlý rukopis. Podpisy na potvrdení musia zodpovedať podpisom v pasoch občanov. Je povolené zapojiť zástupcov do procesu vypracovania potvrdenia, musia však mať plnomocenstvo overené notárom. Okrem toho by text mal obsahovať podrobnosti o tejto plnej moci.

Záver

Ak chce občan kúpiť byt, ale až po určitej dobe, potom zloží zálohu. Na urobte to, je dôležité obrázok, ako to urobiť správne napísať potvrdenie o zálohe za byt. Doklad je dokladom o uložení finančných prostriedkov na rezidenčné nehnuteľnosti. Ak kupujúci odmietne kúpiť, nedostane svoje prostriedky späť. Ak predávajúci poruší dohody, vráti dvojnásobok sumy zálohy.

Potvrdenie musí byť vystavené Predávajúcim a musia sa do neho vložiť iba spoľahlivé a potrebné informácie. Za takýchto podmienok môže byť použitý na súde akoukoľvek časťou transakcie na ochranu svojich práv a záujmov.