Technický pas obytných priestorov: čo je potrebné, kde a ako ho získať

Hneď ako človek nadobudne nehnuteľnosť, čelí určitému papierovaniu. Ľudia s bývaním majú špeciálne problémy. Najprv musia starostlivo skontrolovať nehnuteľnosť a potom k nej vydať určité dokumenty. Napríklad technický pas obytnej budovy. Čo je to za dokument? Ako ho vydať? Ako dlho to trvá? Odpovede na tieto otázky by mal spravidla poznať každý. Koniec koncov, nikto nevie, kedy sa človek stane majiteľom domu. A bez technického pasu budú niektoré procesy súvisiace s obytnými nehnuteľnosťami ťažké alebo vôbec nedostupné.

Krátky popis

Aký je technický pas obytných priestorov? Odpoveď na túto otázku pomôže pochopiť, na aké účely sa uvedený dokument používa.

Osvedčenie o registrácii bývania je štandardný dokument obsahujúci technické údaje o nehnuteľnom objekte. V našom prípade-o byte alebo dome. Napríklad "používa sa extrakt" pomerne často v praxi. Ale za akých okolností? A ako vyzerá osvedčenie o registrácii bývania?

Vzorka

Nižšie môžete vidieť ukážku uvedeného dokumentu. Technický pas obytných priestorov je osvedčenie s informáciami o nehnuteľnostiach. Zobrazuje vlastnosti objektu.

Môžete si všimnúť, že v technickom pase nie sú žiadne údaje tretích strán. Podrobnejší popis objektu, ale bez komunikácie vykonanej v byte, je možné vidieť v takzvanom katastrálnom pase. Vydáva sa na základe technického pasu nehnuteľnosti.

V prípade potreby

Technický pas pre dom alebo byt je mimoriadne dôležitý dokument, ktorému bude musieť každý majiteľ domu skôr či neskôr čeliť. Za akých okolností bude potrebné vydať uvedené "extrakt"?

Situácie, ako už bolo zdôraznené, sú odlišné. Technický pas pre nehnuteľný objekt sa zvyčajne vyžaduje, ak:

• zmena vlastníka nehnuteľnosti;
• prestavba;
• registrácia katastrálneho pasu alebo vyhlásenie EGRN (primárne);
• uzavretie právne významných transakcií s predmetom;
• zmena komunikácie v dome;
• veľké opravy;
• zmena stavu nehnuteľnosti (prechod z nebytového do bytového stavu alebo naopak);
• pri výpočte ceny zásob bývania.

Technický pas obytných priestorov bude tiež užitočný pri súdnych diskusiách a pri registrácii majetku ako dedičstva tak či onak.

Čo obsahuje

Aké údaje možno vidieť v uvedenom dokumente? Ako už bolo uvedené, technický pas je akýmsi opisom objektu nehnuteľnosti s jeho technickými parametrami. Tu môžete tiež vidieť informácie o majiteľoch nehnuteľností.

V súčasnosti obsahuje technický pas bývania tieto údaje:

• plocha domu alebo bytu;
• Počet podlaží;
• materiály na dokončenie stien domu;
• počet izieb na území s ich štvorcovými zábermi;
• miesta komunikácie vykonávané v bývaní;
• dátum výstavby domu;
• charakteristika základov a podláh;
• inventarizačná hodnota príslušného majetku;
• informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti.

Aj v dokumente môžete vidieť vizuálny plán miestnosti. Na ňom by zase mali byť značky komunikácií vykonávaných v dome.

Nie sú k dispozícii žiadne ďalšie informácie "vyhlásenie, ktoré je predmetom štúdie" . , Ale ako dlhý je príslušný dokument platný? Ako a kde ho získať? Kto zvládne túto úlohu?

Komu sú vydané

Stojí to za to venovať pozornosť skutočnosť, že osvedčenie o registrácii majetku sa nevydáva všetkým občanom. Tretie strany nemôžu vydať tento dokument.

Objednať technický pas obytných priestorov v Rusku môže:

• majitelia objektu;
• štátne a obecné orgány;
• dedič;
• zástupcovia týchto kategórií občanov.

Je žiaduce, aby vlastník priestorov požiadal o dokument. V tomto prípade bude najjednoduchšie zvládnuť danú úlohu.

Miesta objednávky a dodania

Oblasť domu, ako aj ďalšie technické parametre nehnuteľnosti v Rusku možno vidieť v technickom pase. Ale kde sa dostať tento dokument? A ako sa vyrovnať s úlohou?

Môžete požiadať o technický pas bývania v rôznych službách. Medzi nimi sú multifunkčné centrá, ako aj Rosreestr. O uvedený dokument môžete požiadať súkromné sprostredkovateľské spoločnosti. Takéto organizácie za poplatok pomáhajú pri príprave rôznych certifikátov. A na bývanie vrátane.

Chcem si objednať technický pas pre byt? V ZINZ je možné poskytnúť aj zodpovedajúcu službu. Hlavnou vecou je kontaktovať Okresný úrad takejto organizácie.

Dátum vydania

Ako rýchlo sa vydáva technický pas pre nehnuteľnosti? Je mimoriadne ťažké dať presnú odpoveď na tento druh otázky. Je to spôsobené tým, že občania sú obsluhovaní rôznymi rýchlosťami. Všetko závisí od pracovného zaťaženia určitého autorizovaného orgánu.

V priemere sa technický pas obytných priestorov vydáva do 10 dní, niekedy je možné predložiť dokument do dvoch týždňov. Ak žiadate o "extrakt" z MFC budete musieť počkať trochu dlhšie.

Naliehavá objednávka technického pasu pre nehnuteľnosti v Ruskej federácii je tiež vhodná. V takom prípade bude dokument zavedenej vzorky vydaný v priebehu niekoľkých hodín až niekoľkých dní.

Ak chcete presne zistiť, do akej miery sa dokument s technickými parametrami nehnuteľností vyrába, musíte sa obrátiť na konkrétny autorizovaný orgán. To je jediný spôsob, ako sa vyhnúť problémom a neopodstatneným očakávaniam.

O realite

Občan dostal obytnú nehnuteľnosť (obytný dom, izba, byt - to nie je také dôležité)? Potom je najprv potrebné vydať technický pas príslušného objektu. Ale ako dlho je to platné?

Neexistuje presný dátum vypršania platnosti študovaného dokumentu. Právne predpisy iba stanovujú, že orgány, ktorým sa poskytuje technický pas, môžu nezávisle stanoviť dobu platnosti dokumentu pre konkrétny prípad.

Napriek tomu sa raz za päť rokov prehodnocujú informácie o nehnuteľnostiach. Nehnuteľnosť sa prehodnocuje. To znamená, že platnosť predtým vydaných dokladov o nehnuteľnostiach obsahujúcich ich vlastnosti je ukončená.

Z toho vyplýva, že maximálna doba platnosti technického pasu pre nehnuteľnosť je päť rokov. A minimum v priemere dosahuje 14 dní.

Spôsoby kontaktovania orgánov

Kde presne môžem požiadať o technický pas bývania, zistil. Navrhuje sa podať žiadosť o vydanie uvedeného dokumentu rôznymi spôsobmi. Každý si sám vyberie, ako bude konať.

Najrýchlejšou a najjednoduchšou metódou je osobné odvolanie sa na autorizované orgány. Môžete tiež poslať svojho oficiálneho zástupcu pre príslušný dokument.

Ak nie je možné objednať osvedčenie osobne alebo prostredníctvom zástupcu, občania sa zvyčajne vyzývajú, aby kontaktovali úrady poštou. A náš prípad nie je výnimkou. Táto technika však vyžaduje veľa času a úsilia. Týmto spôsobom je možné získať technický pas obytných priestorov za niekoľko mesiacov.

Dôležité: ak chcete požiadať o technický pas prostredníctvom zástupcu, musíte najprv vydať úradnú plnú moc na zastupovanie záujmov.

Sprievodca Objednávkami

Bolo potrebné vydať technický pas pre nehnuteľnosti? Potom by ste mali premýšľať o tom, ako sa s touto úlohou vyrovnať. Zvyčajne nie sú žiadne problémy s implementáciou myšlienky v živote. Najmä v prípade osobného odvolania sa na autorizované služby.

Pokyny na vyžiadanie technického pasu na bývanie v Rusku vyzerajú takto:

1. Pripravte dokumenty, potrebné na v budúcnosti poskytnúť žiadateľovi príslušnú službu.
2. Napíšte Žiadosť o vydanie technického pasu.
3. Prejdite na autorizovaný orgán pre poloha z nehnuteľného predmetu. Budete Tam musieť podať petíciu. K tomu musíte priložiť vopred pripravené dokumenty.
4. Vyzdvihnúť pripravený "- vyrobené vyhlásenie" zavedenej vzorky v dohodnutom čase.

Na tom nie je nič nepochopiteľné alebo ťažké. Ak sa osoba obráti na úrady poštou, musíte poslať žiadosť s notársky overeným balíkom dokumentov doporučenou poštou s oznámením o prijatí.

Dokumenty pre operáciu

Technický pas obydlia je dokument, ktorý bude užitočný pre každého majiteľa domu. Ako to vydať, už sme to zistili.

A aké dokumenty budú užitočné pri poskytovaní príslušnej služby? Zvyčajne na to stačí pas. Odporúča sa tiež pripraviť titulné dokumenty pre bývanie.

Ak sa osoba obráti na úrady prostredníctvom zástupcu, musí sa pripraviť:

• pas vlastníka nehnuteľnosti;
• identifikačné číslo priameho žiadateľa;
• osvedčenia o právach na bývanie;
• úradná notárska plná moc.

Za výrobu technického pasu nebudete musieť platiť. Súčasné právne predpisy to jednoducho neustanovujú. Jedinou výnimkou je odvolanie sa na pomoc súkromných spoločností. Za takýchto okolností však osoba neplatí za osvedčenie, ale za prácu sprostredkovateľov.