Usporiadanie trojizbových chruščovových domov: možnosti, veľkosti, prestavba

Mnoho päťpodlažných budov postavených za vlády Chruščova obývali rôzni ľudia už viac ako 50 rokov. Niekto zdedil Chruščovov trojizbový byt a niekto ho kúpil kvôli jeho nízkym nákladom. Pri správnej starostlivosti o budovu môžu takéto budovy trvať viac ako tucet rokov. Naraz boli postavené na dočasné použitie a neboli vybavené vysokým komfortom.

Všeobecné podmienky vytvorené v takýchto bytoch sotva spĺňajú potrebné minimum, pretože všetko je tu minimalizované na extrémne limity. Počnúc výškou stropov, ktoré sotva dosahujú značku 2,5 m, končiac porušením všetkých pravidiel zvukovej izolácie. Okrem toho je celková plocha trojizbového Chruščova minimalizovaná, Plus kúpeľne sú kombinované, na malom pozemku 4^m2, , a okrem toho sú tu aj priechodné miestnosti. Preto nikto nie je prekvapený, keď sa takéto byty snažia transformovať prestavbou.

Štandardné usporiadanie 3-izbového bytu v Chruščov

Vo väčšine prípadov vnútorné steny takýchto bytov nepatria k nosným konštrukciám. To vytvára priaznivé podmienky pre prestavbu. Pri zvažovaní dispozícií trojizbových Chruščovových domov v tehlových domoch sa však môžete stretnúť so situáciou, v ktorom podpera podláh je vyrobená na vnútorných stenách. Celkovo nájdete nasledujúce varianty podobných apartmánov:

• Dve izby sú také malé, že je správne zariadiť jednu na takejto ploche.

• Dve veľké izby sú priľahlé a tretia je veľmi malá.

• Obývacie izby sú rozmiestnené na dvoch stranách budovy.

• Menej bežné je nájsť dispozíciu s tromi izolovanými miestnosťami.

V niektorých dispozíciách trojizbových Chruščovových domov nájdete špajzu usporiadanú v miestnosti. Takáto miestnosť je vhodná na premenu na šatňu, ktorá ju oslobodzuje od nepotrebných políc a plechoviek so zachovaním. Ďalšia veľká izba je lepšie navrhnutá ako obývacia izba, kde môžete usporiadať priateľské stretnutia a stráviť domácu dovolenku. A zostávajúca menšia miestnosť bude vynikajúcou škôlkou.

Ako legalizovať prestavbu v byte

Právnu registráciu je možné vykonať niekoľkými spôsobmi rôznymi spôsobmi. Najlepšie je objednať si projekt prestavby kontaktovaním špecialistov z príslušných orgánov. Môžete odoslať iba náčrt nadchádzajúcich zmien. Predložená petícia sa posudzuje v troch prípadoch:

• Ak je náčrt prestavby.

• V prípade potreby by mal náčrt uvádzať miesta a metódy modernizácie nosných podkladov.

• Ak existuje zostavený projekt.

V druhom prípade sa preskúmanie uskutoční bez dodatočných poplatkov za informácie o vypracovaní zákona o bezpečnosti vykonaných zmien. V prvých dvoch prípadoch budete musieť nezávisle zbierať regulovaný zoznam dokumentov. To zahŕňa dokumentovanie náčrtu prestavby vytvoreného na základe trojizbovej Chruščovovej schémy na schválenie.

Konečný cieľ, ktorý dáva právne dôvody pre pripravovanou prácou je získanie schváleného plánu zmien, ako aj licenčného projektu certifikovaného uvažujúcou organizáciou. Takéto petície zvyčajne posudzuje povoľovacie stredisko nachádzajúce sa v oblasti umiestnenia bytu. Vzhľadom na otázku, ako legalizovať prestavbu v byte, treba povedať, že je to možné začať opravárenské práce až po všetkých schváleniach. V opačnom prípade bude úsilie zbytočné. Zaplatíte pokutu a vrátite všetko tak, ako to bolo.

Niekoľko spôsobov, ako zmeniť interiér

Samozrejme, treba mať na pamäti, že žiadna prestavba trojizbového Chruščova nepomôže zmeniť celkovú plochu bytu, ale kompetentná zmena vnútorného usporiadania miestností môže výrazne zvýšiť využiteľný priestor. V takýchto prípadoch sa vyberajú dva hlavné spôsoby:

• Demolácia všetkých existujúcich veží s cieľom ďalej rozdeliť oblasť na užitočné oblasti rôznymi spôsobmi zónovania priestorov.

• Čiastočná kombinácia priestorov, aby sa zbavili nefunkčných couloirs.

Prvým modernizovaným je vždy kuchyňa v trojizbovom Chruščovovi, ktorého plocha sotva dosahuje 6 m². Spravidla sa kombinuje so susednou miestnosťou a vytvára niečo podobné ako "štúdio". V tomto prípade je možné položiť dvere vedúce z chodby a výsledný priestor využiť na rozšírenie kúpeľne.

Miestnosť, ktorá bola kombinovaná s kuchyňou, spravidla komunikovala so susednou cez spoločné dvere umiestnené v blízkosti okna. Tieto dvere môžu byť presunuté bližšie k chodbe a rozdeliť miestnosť s dverami, takže priestor pre prechod do novej obývačky a kuchyne. Takto získame tri upravené izby: kuchyňu-obývaciu izbu, priestrannú spálňu a veľkú kúpeľňu. Tretia miestnosť, zvyčajne obrátená na druhú stranu, zostáva nezmenená v usporiadaní trojizbového Chruščova.

Rekonštrukcia kúpeľne

V niektorých prípadoch musíme čeliť problému, keď nie je možné získať povolenie na zväčšenie veľkosti kúpeľne. V tejto situácii budete musieť kúpeľňu reorganizovať iným spôsobom. Aby ste to dosiahli, musíte odstrániť kúpeľ a nahradiť ho sprchovacím kútom a umiestniť práčku na voľné miesto.

Za takýchto okolností je priechod do kuchyne zachovaný. Je kombinovaný s priľahlou miestnosťou. Dvere z chodby zostávajú vo vedľajšej miestnosti a priechod z kuchyne sa otvára do susednej. V tejto situácii zostáva položiť vnútorné dvere ako zbytočné. Výsledkom sú dve izolované priestranné izby a plne funkčná Kúpeľňa.

Vlastnosti prevodu perestenkov

Spočiatku je usporiadanie troch izieb Chruščov s rozmermi všetkých izieb úplne nepohodlné. Aby sa to zmenilo, je potrebná prestavba, ktorá vo svojom význame znamená demoláciu a preskupenie veží. Pre tento postup je potrebné získať právne dôvody. Malo by sa vykonať s odstránením všetkých výsledných nedostatkov. Prevod a odstránenie perestenkov sú vždy spojené s určitými rizikami. V takejto situácii môžu za následky prevziať zodpovednosť iba odborníci so skúsenosťami s riešením takýchto problémov.

Úplná demontáž steny oddeľujúcej kuchyňu od susednej miestnosti je potrebná iba vo výnimočných situáciách. Častejšie stačí prerezať priestranný oblúk, aby sa úloha považovala za dokončenú. Ako ukazuje prax, v niektorých prípadoch sa táto konkrétna stena môže obrátiť bude to nosná stena. Nikto dnes nedá povolenie na oslabenie takejto štruktúry. Preto pri kúpe bytu by sa takéto otázky mali vždy objasniť vopred.

Odstránenie chýb na podlahe

Ak Chruščov zdedil dvojizbový byt, potom nie je možné vyhnúť sa problémom všetkého druhu. To určite ovplyvní aj pohlavia. Podľa pravidiel tej doby boli pokryté doskami, služba, život, ktorý už dávno skončil, ale stále zostávajú na svojom mieste. Preto bude potrebné takýto povlak demontovať a nahradiť cementovým poterom. Týmto postupom bude možné uviesť úroveň podlahy do spoločnej roviny, na ktorú bez problémov padne akýkoľvek povlak: dlaždice, laminát alebo linoleum, ktoré môžu slúžiť dlhú dobu.

Ak sú izby orientované na rôzne strany budovy, veľkosť podlahového poklesu môže dosiahnuť 18 centimetrov. Potom je lepšie nechať izolované miestnosti na svojej vlastnej úrovni a oddeliť ich zatvorenými dverovými boxmi. V opačnom prípade hrozí zníženie stropu na kritickú úroveň.

Stropné dekorácie

Na nízko nastavený strop nebude možné nainštalovať volumetrický luster, ktorý môže poskytnúť plné osvetlenie celému priestoru miestnosti. Z tohto dôvodu je pred vykonaním dokončovacích prác potrebné oddeliť vedenie od niekoľkých malých žiaroviek schopných rovnomerne rozložiť osvetlenie po celom povrchu.

Ak sú betónové podlahy inštalované opatrne (s rozdielmi nepresahujúcimi 4 cm), potom najlepšie je zarovnanie stropu so sadrovou omietkou pomocou pravidla. Po hrubom nanesení omietky na strop sa povrch vyhladí špachtľou. Potom sa nanesie niekoľko vrstiev dokončovacieho tmelu a povrch sa natrie.

Stáva sa však, že rozdiely v nastavení dosiek tej doby presahujú 10 cm. Potom je lepšie zarovnať stropnú rovinu so sadrokartónom s minimálnou stratou výšky. Aby sa minimalizovali straty, nie je potrebné stavať stropnú rovinu v horizonte. Ak je sklon od stredu bytu k extrémnym stenám, stojí za to ho zachovať vyrovnaním iba roviny. Tento trik vám umožní skryť vyvýšenú časť roviny pod miernym sklonom, ktorý vizuálne kompenzuje nízke stropy.

Interiér

Napriek malej ploche trojizbového Chruščova existuje dostatok pokročilých štýlov, ktoré mu môžu dodať očarujúci vzhľad. Malá veľkosť izieb môže byť vždy kompenzovaná kompetentným výberom nábytku a dekorácie.

Mnoho ľudí odporúča súčasný štýl. Má všetky potrebné vlastnosti, ktoré sú vhodné pre malý byt. Po prvé, je to pohodlie umiestnenia objektov. Po druhé, maximálna dostupnosť a spoľahlivá funkčnosť. Podľa dizajnérov je pre vizuálne zväčšenie miestnosti potrebné nakresliť rovnobežku medzi farbou stien a stropom, čím sa odtiene čo najviac priblížia. Ďalšie funkcie štýlu:

• Maximálna jednoduchosť v dizajne, lakonicky umiestnenie akcenty.
• Zónovanie priestoru, ktoré môže poskytnúť významnú pomoc pri prestavbe v Chruščov.
• Použitie modulárnych konštrukcií, ako aj nábytku s vysokou funkčnosťou.

Odborníci radia

Podľa dizajnérov, aby sa interiér vyznačoval individualitou, stojí za to vzdať sa nepotrebných dekoratívnych prvkov. V takejto situácii stačí jeden veľký obrázok.

Škandinávsky štýl

Priestrannosť a vzdušnosť tohto štýlu ho robia atraktívnym pre malé byty. Obyvatelia severných zemepisných šírok uprednostňujú svetlé tóny, možno s miernou odchýlkou do strany šedá farba. To je to, čo diktuje preferencie tohto štýlu. V takýchto prípadoch je podlaha zdobená drevenou krytinou a nábytok je vybraný bez efektných detailov. Škandinávsky štýl uprednostňuje jednoduchosť, vyhýba sa zložitým dizajnom a rôznym dekoráciám.

Podkrovie

Tento štýl sa vyznačuje neštandardnými pohľadmi na okolitú realitu. Bloky betónových podláh, pohľad na tehlovú stenu, ohyby vodovodných potrubí, náznaky neopatrnosti v usporiadaní sa neskrývajú pod scenériou, ale sú otvorené na prezeranie. Loft víta slobodu tvorivosti, podporuje úplné popretie jednotnosti tónov a tesnosti lietadiel. V interiéroch tohto štýlu sa vyhýbajú hromadám nábytku, ktoré sa obmedzujú iba na najnutnejšie (spravidla multifunkčné) predmety, ktoré dokonale vyhovujú podmienkam malého bytu.

Minimalizmus

Tento štýl nerozpozná luxusné predmety, uprednostňuje pastelové farby vo farbe stien a odtieňov nábytku. Výber výrobkov z dreva, prívrženci minimalizmu robia interiér ľahším. Takéto motívy vyzerajú skvele v malom byte, naplnia ho svetlom a pohodlím.

Uprednostňujúc vstavaný nábytok, tento štýl pomáha najlepšie realizovať možnosti Chruščova. Pridajte tu veľké množstvo rôznych svietidiel, ktoré môžu vytvoriť ilúziu priestoru, ktorá je vlastná minimalizmu. Uvidíte, že tento konkrétny štýl sa stane jedným z najlepších riešení vhodných v takýchto podmienkach.