Otvor v nosnej stene panelového domu: koordinácia a legitimizácia, vlastnosti zariadenia

Prestavbu ich domovov, a to aj v panelových domoch, dnes vykonáva mnoho majiteľov nehnuteľností. Tento postup vám zvyčajne umožňuje vylepšiť byt nielen z hľadiska pohodlia, ale aj estetiky.

Jednou z hlavných operácií vykonávaných počas prestavby je usporiadanie otvorov v stenách. Samozrejme, je potrebné robiť takúto prácu v prísnom súlade so všetkými požadovanými technológiami a až po schválení príslušnými orgánmi. Nesprávne usporiadaný otvor v nosnej stene panelového domu môže spôsobiť skreslenie, prasknutie alebo dokonca zrútenie jeho kritických štruktúr.

Kde môžem urobiť

V závislosti od vykonanej funkcie môžu byť steny v mestských bytoch:

• nosnosť;
• nenosný.

Je povolené vytvárať otvory v oboch týchto typoch obvodových konštrukcií. Nosné steny v byte plnia veľmi dôležitú úlohu - podopierajú podlahové dosky nadložnej podlahy. Umožňuje zákon v nich otvory, ale nie na všetkých miestach. Takéto uzatváracie konštrukcie je možné preraziť iba vtedy, ak tento postup neoslabuje konštrukcie budovy. Ak dôjde k porušeniu otvoru v nosnej stene panelového domu, nevyhnutne to ovplyvní prevádzkové charakteristiky a služba životnosť celej výškovej budovy. Za takúto nelegálnu prestavbu sú majitelia bytov potrestaní pokutou.

Dierovanie otvoru v záclonovej stene každému smutnému dôsledky pre stavebných konštrukcií, samozrejme, nemôže viesť. Takáto operácia sa však stále oficiálne považuje za prestavbu, a preto si vyžaduje registráciu. V tomto prípade bude potrebné vykonať zmeny v schéme bytu. To znamená, že odstráňte zablokované dvere z výkresu a označte nové.

Otvorenie v nosnej stene panelového domu: schválenie

Čo presne funguje Táto alebo tá stena v byte, môžete vidieť v schéme v technickom pase. Nosné obvodové konštrukcie na tomto výkrese budú označené hrubými čiarami. Dierovanie otvoru v záclonovej stene je možné vykonať bez predchádzajúcej návštevy kontrolnej organizácie. V takom prípade sa po dokončení práce budete musieť obrátiť iba na ZINZ, aby ste vykonali potrebné zmeny v technickom pase.

Skôr ako začnete organizovať otvorenie v nosná stena z panelového domu musíte zhromaždiť všetky potrebné dokumenty a poslať ich na Inšpektorát bývania (pre bytové byty) alebo do prefektúry (pre nebytové priestory). Dokumenty na získanie povolenia na prestavbu v tomto prípade budú potrebovať nasledovné:

• technický pas priestorov;
• záver o možnosti usporiadania otvorenia;
• projekt prestavby;
• povolenia od Rospotrebnadzor, DEZ, požiarnych služieb.

Presne rovnakým spôsobom by sa mal vykonať taký postup, ako je rozšírenie otvoru v nosnej stene panelového domu. Takáto operácia môže samozrejme tiež spôsobiť oslabenie výškových štruktúr.

Na koho sa obrátiť

Záver o možnosti dierovania nového otvoru je daný organizáciou, ktorá kedysi navrhla dom. Ak takáto spoločnosť už neexistuje, môžete sa obrátiť na akúkoľvek inú spoločnosť podobnej špecializácie, ktorá má príslušnú licenciu.

Na získanie projektu prestavby bude potrebné do domu zavolať inžinierov. , špecialisti vykonajú merania a poskytnú potrebné odporúčania týkajúce sa možnosti usporiadania otvoru, ako aj vhodného miesta.

Zodpovednosť

Majitelia bytov niekedy dierujú nové dvere do nosných stien panelových domov bez predchádzajúceho súhlasu a registrácie tohto postupu. Ak sa takáto nelegálna prestavba v byte následne odhalí, majiteľom nehnuteľnosti bude určite udelená pokuta. Suma za neoprávnené dvere v nosnej stene vrátane panelového domu bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť zaplatiť malú sumu. Ak však bytová Komisia odhalí skutočnosť, že zmeny v usporiadaní bytu spôsobili oslabenie štruktúr domu, majitelia budú povinní vrátiť všetko na svoje miesto. To znamená, že peniaze na opravy v tomto prípade budú zbytočné.

Okrem toho sa tiež môže stať, že majiteľ bytu nebude schopný sám správne napraviť následky svojich unáhlených činov. V takom prípade bude musieť kontaktovať organizáciu, ktorá sa zaoberala návrhom a výstavbou domu. Stavitelia môžu tiež požiadať o veľmi veľkú sumu na obnovu steny alebo odmietnuť túto prácu vôbec. V druhom prípade môže byť byt podľa zákona dokonca uvedený do dražby.

Existujúci otvor v nosnej stene panelového domu: ako legalizovať

Takúto prestavbu je potrebné vopred koordinovať. Legalizácia existujúceho otvorenia je pomerne komplikovaný a časovo náročný postup. V takom prípade sa majitelia bytov budú musieť obrátiť aj na projektanta budovy alebo akúkoľvek inú licencovanú spoločnosť rovnakej špecializácie. Ďalej budete musieť postupovať podľa pokynov inžinierov. Odborníci s najväčšou pravdepodobnosťou zaviažu majiteľov bytu, aby buď položili otvor v stene ložiska panelu, alebo vykonali akúkoľvek prácu na jeho spevnení. V každom prípade bude pokuta udelená majiteľom nehnuteľností, ktorí vykonali nelegálnu prestavbu.

Pravidlá usporiadania otvorov v panelových domoch

Takáto prestavba sa vykonáva v bytoch výškových budov, samozrejme, v súlade s určitými normami. V zásade nie je ťažké technologicky vytvoriť otvor v nosnej stene panelového domu. Predtým je však zvyčajne potrebné vykonať pomerne zložité výpočty. Najskôr bude potrebné určiť vektor napätia obklopujúcej štruktúry. Takúto prácu zvyčajne vykonávajú špecialisti. Ale aby sme zistili, či je takáto prestavba vôbec možná a či stojí za to kontaktovať projekčnú organizáciu, približný predbežný výpočet je samozrejme možné vykonať nezávisle. Na tento účel budete musieť použiť špeciálne tabuľky alebo špeciálny online program na internete.

Vo väčšine prípadov inžinieri okrem iného inštruujú majiteľov bytov, aby posilnili nové otvory v panelových stenách. Predpokladá sa, že takýto postup sa vykoná pomocou rohu, napríklad 100x63x8 mm. Kanál sa podľa existujúcich predpisov kategoricky nesmie používať na tento účel.

Podľa SNIP je tiež potrebné vybaviť otvory vo vzdialenosti najmenej 1 m od susedných stien alebo existujúcich dverí. Pri dierovaní by v žiadnom prípade nemali byť stĺpy a stĺpy alebo spoje medzi podlahovými doskami, nosníkmi atď. byť ovplyvnený.

Šírka dverí v nosných stenách panelových domov štandardného usporiadania podľa predpisov nesmie byť väčšia ako 90 cm. Iba v niektorých prípadoch môže bytová Komisia udeliť povolenie na zvýšenie tohto parametra na 120 cm.

Potrebné nástroje a materiály

Hneď ako dostanete povolenie od bytovej Komisie, môžete pokračovať v skutočnom dierovaní steny. Je lepšie, samozrejme, zveriť vykonanie tejto práce odborníkom. Ale ak chcete urobiť otvor v stene, vedený odporúčaniami inžiniera, môžete to urobiť sami. Predpisy to v žiadnom prípade nezakazujú.

Je však potrebné urobiť otvor v stene panelového domu vlastnými rukami, samozrejme, v prísnom súlade so všetkými požadovanými technológiami.

Otvor v panelovej stene môžete samozrejme urobiť staromódnym spôsobom. To znamená, že na tento účel použite dierovač, kladivo a kladivo. Stále je však lepšie minúť trochu peňazí a kúpiť si špeciálne zariadenie na rezanie diamantov na vykonávanie takejto práce. Pri použití takéhoto nástroja sa rez pozdĺž celého obrysu otvoru ukáže ako dokonale hladký, čo ušetrí peniaze a námahu pri jeho dokončovaní.

Okrem toho z nástrojov budete musieť pripraviť:

• ruletový;
• úroveň;
• stavebné námestie.

Z materiálov, ktoré budete potrebovať:

• cement a piesok;
• tmel;
• maľovanie strúhadlo;
• ukotvenie;
• farba.

Ako správne vyraziť otvor

Pomocou diamantového rezania sa takýto postup vykonáva ľahko a rýchlo. Predtým, ako začnete dierovať otvor, musíte samozrejme na stenu umiestniť označenie. Táto práca by sa mala vykonávať striktne na úrovni stavby alebo ešte lepšie na úrovni.

Technológie na dierovanie otvorov v panelových stenách pomocou diamantového rezania je možné použiť niekoľko. Najčastejšie sa však nepotrebné časti panelov s takouto prestavbou odstraňujú postupne - v malých segmentoch, ktoré sa následne odstraňujú z bytu. V niektorých prípadoch môže byť otvor úplne vyrezaný naraz v jednom kroku. Pri použití tejto technológie sa najskôr položí vzdialený kus steny niekoľkými ľuďmi, napríklad na pneumatiky automobilov. Ďalej, aby sa takto vyrezaný panel "obdĺžnik" odstránil z bytu, rozbije sa kladivom alebo kladivom na kúsky.

Posilnenie otvorenia

Tento postup pri vykonávaní prestavby, ako už bolo spomenuté, sa má vykonať pomocou rohov rôznych pohlaví. Kanály nie sú na tento účel vhodné, pretože príliš tesne priliehajú k okrajom otvoru. To znamená, že pomocou takéhoto materiálu nebude možné vytvoriť dostatočne spoľahlivé podpery. Postup posilnenia otvoru v nosnej stene panelového domu sa zvyčajne vykonáva s nasledujúcim obložením:

• farba rohu podľa parametrov otvoru;
• pevná výstužná konštrukcia je zváraná z dvoch stojanov a prepojky;
• rám je inštalovaný v otvore a pevne v ňom upevnený kotvami.

Pravidlá pre montáž výstužnej konštrukcie

Prvky výstužného rámu sú zvarené pomocou oceľových klinov. Pred inštaláciou výstužnej konštrukcie sú kovové podpätky pripevnené k podlahovej doske domu. Upevnenie takýchto podpier pod stojany sa tiež spolieha na kotvy.

Možnosti dokončenia

Prepichnutý a vystužený otvor v záverečnej fáze musí mať samozrejme estetický vzhľad. Po nainštalovaní rámu z rohov na miesto by mali byť všetky dutiny medzi ním a stenou panelu utesnené cementovou maltou.

Niekedy sú bežné interiérové dvere inštalované v nových otvoroch v bytoch. Ale pomerne často sú jednoducho ponechané nezatvorené. Existujú iba dve možnosti dokončenia takýchto otvorov:

• štandard — bez zmeny dizajnu;
• oblúkové-so zmenou konfigurácie.

V prvom prípade je otvor zvyčajne dokončený pomocou bielych PVC panelov alebo "dreva" alebo omietky. Obe metódy vám umožňujú urobiť stenu celkom estetickou.

Oblúkové otvory v nosných stenách panelového domu (ako aj v nenosných) sú zvyčajne usporiadané v miestnostiach, keď sa na ich dekoráciu používa GCL. V takýchto listoch je horná časť otvoru vyrezaná vo forme oblúka. Zospodu je táto zakrivená časť lemovaná ohnutým pásom hypo-lepenky.