Štúdio alebo štúdiový apartmán: čo je lepšie? Výhody a nevýhody štúdia

Otázka bývania je vždy akútnou a relevantnou témou. Súhlaste, každý z nás sníva o svojom vlastnom rodinnom hniezde, kam sa bude chcieť vrátiť po náročnom pracovnom dni. Musíme pripustiť, že moderné byty s rôznymi plánovacími riešeniami nám pomáhajú správne usporiadať priestor a prispôsobiť ho našim želaniam a preferenciám. Je nepravdepodobné, že by sa staršej generácii, zvyknutej na zhutňovanie a oplotenie všetkého, páčila možnosť otvoreného plánu. Ale čas diktuje svoje vlastné a dnes sú možnosti čoraz populárnejšie, keď zónovanie priestoru a prítomnosť izolovaných miestností jednoducho nie sú poskytované. Štúdio alebo Štúdiový apartmán - čo je lepšie? To je to, o čom sa bude diskutovať v rámci tohto materiálu. Pre koho bude priestranné štúdio obojstranne výhodnou možnosťou a kto lepšie dá prednosť starej hackovanej klasike v podobe jednoizbového bytu?

Možnosti rozloženia

Odkiaľ sa vo všeobecnosti vzala myšlienka štúdiových apartmánov? Architekti stáli pred dosť náročnou úlohou: urobiť bývanie kompaktnejším, cenovo dostupnejším pri zachovaní jeho funkčnosti. Bolo to v takých štvorcových metroch, že obyvatelia veľkých miest, megacities, ktorí nemali možnosť získať byty s plnohodnotnými dvoma alebo tromi izbami, obzvlášť potrebné. S rozvojom stavebného priemyslu však štúdiá dosiahli také množstvo možností, že sa jazyk neobracia na to, aby ich pripisoval bývaniu v ekonomickej triede.

Klasický

V klasickom zmysle Plocha štúdia nepresahuje 30 metrov štvorcových. Jedinou izolovanou miestnosťou v nej zostáva sanitárna jednotka, najčastejšie kombinovaná, opäť kvôli úspore miesta. Toto usporiadanie kombinuje chodbu, kuchyňu, obývaciu izbu a spálňu do jedného priestoru a zónovanie sa vykonáva pomocou nábytku a dekorácie.

Priestor

Moderný Štúdiový apartmán vo veľkosti môže zodpovedať plnohodnotnému "dva" a dokonca "tri". V tomto prípade priečky z prírodných, ľahších materiálov pomáhajú zónovať priestor. Pri prvej potrebe budete môcť prestavať, čo je v tomto prípade výhodou. Čoraz častejšie na trhu nájdete štúdiové apartmány s balkónom-ďalšiu izolovanú miestnosť, kde môžete vybaviť kanceláriu, zimnú záhradu a miesto na oddych.

Európsky pohľad

Takzvané semi-štúdiá sa stávajú čoraz obľúbenejšími, líšia sa od jednoizbových bytov iba absenciou priečky medzi kuchyňou a spálňou. Ak je to žiaduce, môžete postaviť stenu rýchlo a pomocou minimálna investícia.

Štúdiový apartmán v Moskve je luxus, ale prečo si mnohí stále vyberajú štúdiá, ktorých plocha vo väčšine prípadov nepresahuje 24-26 metrov štvorcových? Prvý zásadný rozdiel spočíva v kvalite budovy. V sovietskych rokoch stavitelia sledovali jeden jednoduchý cieľ: realizáciu plánu. A samotné projekty štandardných bytov, prezentované v mnohých mestách našej krajiny, určite nemali nič spoločné s komfortom, pohodlím a funkčnosťou. Pamätajte na tie malé kuchyne, kde priemerní členovia rodiny nemohli sedieť pri jedálenskom stole, tmavé chodby, ktoré jednoducho nedosiahli slnečné svetlo, priechodné miestnosti... To všetko je dosť unavené z občanov, ktorí oceňujú pohodlie. Ďalšou vecou sú priestranné izby bez zbytočného priečky a preplnené rohy, ktoré vám umožnia kúpiť akýkoľvek nábytok a usporiadať ho podľa vašich predstáv. Za posledné desaťročie sa však zmenili aj moderné štúdiové apartmány, prečo je pre štúdiá čoraz ťažšie konkurovať im. A tu prichádza na pomoc nasledujúci dôležitý argument-cena.

Cena za meter štvorcový

Štúdio alebo Štúdiový apartmán: čo je lacnejšie? Pozrime sa aj na túto otázku. Vo fáze výstavby a následnej povrchovej úpravy ateliéru, dokonca aj na kľúč, developer vážne šetrí materiály a samotnú prácu: kladie menej tehál a betónovej zmesi. Je možné dospieť k záveru, že štvorcový meter je na výstupe lacnejší? Pri bližšom skúmaní si uvedomíte, že náklady na každý meter priestoru vo viacizbových bytoch sú stále nižšie, zatiaľ čo čím menšia je plocha bytu, tým vyššie sú jeho náklady. Zároveň budú plné náklady na štúdio stále nižšie. Získate presne ten užitočný priestor, kde môžete využiť každý centimeter. To môže do značnej miery vysvetliť ich popularitu. Rozdiel medzi štúdiom a štúdiovým apartmánom môže dosiahnuť až milión. A vzhľadom na to, že nehnuteľnosť sa často kupuje s hypotékou, ušetríte rozprávkovú sumu. Je to štúdio, ktoré čoraz viac uprednostňujú mladí ľudia, ktorí si ho vyberajú ako svoj prvý domov, nechcú zbierať a šetriť "jednoizbový".

Účty za energie

Štúdio alebo Štúdiový apartmán: čo je lepšie? Pri hľadaní odpovede na túto otázku je dôležité spomenúť výšku mesačných účtov za energie. Nestačí kúpiť nehnuteľnosť, je potrebné zabezpečiť jej údržbu. Znížené náklady na údržbu štúdia sú ďalšou výhodou. A to všetko preto, že pojmy spoločného a obytného priestoru sú stanovené na základe platieb. "Extra" štvorce na dlhú dobu, ktoré možno ani nepoužívate, skutočne zasiahli vaše vrecko. V blízkej budúcnosti sa dokonca aj údržba ďalších 5-6 metrov štvorcových môže stať neprijateľným luxusom.

Katastrálna hodnota štúdií je tiež rádovo nižšia ako "to odnushki", , respektíve výška ročných odpočtov dane bude tiež skromnejšia. Prechod na vyššiu úrokovú sadzbu na daniach, ak veríte sľubom úradníkov, bude plynulý, ale napriek tomu je nevyhnutný, na čo musíte dnes myslieť.

Potenciál

. Pokúsme sa zistiť, čo je pohodlnejšie: štúdio alebo Štúdiový apartmán. Aký potenciál má z hľadiska investícií každá možnosť? V meste nie sú malé štúdiá také populárne. Ide o pomerne vysokú trhovú hodnotu takýchto možností: pre potenciálneho kupujúceho je jednoduchšie pridať malé množstvo a kúpiť jednoizbový byt so zlepšeným usporiadaním. Štúdiá sa čoraz viac nachádzajú v moskovskom regióne, kde sú ceny oveľa nižšie ako v hlavnom meste a záujem nájomcov je minimálny. Rodiny s malými deťmi radšej žijú mimo mesta, ktorí oceňujú pokoj a ticho, odľahlosť a samotu, ktorí majú pravdepodobne osobnú dopravu. A oni sa zase jednoducho nebudú môcť ubytovať v malom štúdiu, pričom uprednostňujú byt s izolovanými izbami.

Ak plánujete v blízkej budúcnosti získať rodinu a deti sami, nemali by ste tiež investovať do získania štúdia - po niekoľkých rokoch sa budete musieť opäť zapojiť do spoločnej výstavby priestrannejšej možnosti alebo hypotéky. Výhody a nevýhody štúdií, musíte objektívne vyhodnotiť pred nákupom. Ak hovoríme o nevýhodách, potom je to nedostatok vyhliadok a pochybný komfort, ktorý sa prejaví po určitom čase od okamihu nákupu bývania. Štúdio je skvelou voľbou pre chlapcov a dievčatá oddelené od rodičov. Mladá rodina dvoch ľudí už bude cítiť všetky nepríjemnosti pre seba. Každý z nás chce byť aspoň niekedy sám so sebou, izolovať sa od spoločnosti - v štúdiu budete vy a váš život ako na dlani. A ak zaplníte svoj priestor obrovskými priečkami, celý koncept otvoreného plánu jednoducho stratí svoj význam.

Voľba v prospech "z odnushka"

Čo je teda lepšie: štúdio alebo Štúdiový apartmán? Takže odborníci hovoria, že ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti výhradne pre seba a zároveň používate celú sumu na nákup plnohodnotného "Apartmán s jednou spálňou", , kúpiť. Po prvé, Jednoizbové byty sú stále väčšie, aj keď nie príliš výrazne. Okrem toho je ich vnútorný priestor jasne rozdelený na zóny, ktoré poskytujú pohodlie všetkým členom rodiny. Áno, a ak je to potrebné, otočte "" dostať sa do štúdia osamote bude oveľa jednoduchšie ako v opačnom prípade. Moderné možnosti plánovania vám navyše umožňujú používať kuchyňu ako miesto pre varenie a prijímanie hostí.

Pri kúpe nehnuteľnosti pre rodinu dvoch alebo viacerých ľudí sa samozrejme racionálnejšou možnosťou stane Garsónka v Moskve alebo inom meste. Takéto byty stále zostávajú z hľadiska investícií najziskovejšie. Práve tieto možnosti sú atraktívne pre potenciálnych nájomcov. Dopyt po nich je stabilný už niekoľko desaťročí a mesačný poplatok je rádovo vyšší.

Výber v prospech štúdia

Ak máte obmedzené finančné prostriedky a hľadáte byt pre seba, dajte prednosť štúdiu. , preto je táto možnosť taká atraktívna pre mladých ľudí, ktorí podnikajú prvé kroky do dospelosti. Ste sami, takže nič nemôže narušiť tok vášho života. A jedna osoba nepotrebuje príliš veľa voľného miesta. Štúdiá čoraz viac uprednostňujú ľudia, ktorí trávia doma minimum času, pretože je hlúpe preplácať priestor, ktorý nevyužijete naplno.

Zhrnutie výsledkov

Odpoveď na otázku, ktorá je lepšia: štúdio alebo Štúdiový apartmán, je nejednoznačná, je skôr individuálna. Všetko závisí od vašich osobných preferencií, životného štýlu, zvykov a nakoniec. Pri výbere odporúčame vychádzať z veľkosti dostupnej sumy, úrovne komfortu každej potenciálnej možnosti, ako aj z výšky mesačných platieb. Iba kombinácia týchto faktorov Vám pomôže osobne odpovedať na túto otázku a urobte to správne výber. A pamätajte, že nehnuteľnosť je veľkým nákupom, ku ktorému by sa malo pristupovať dospelým a zmysluplným spôsobom. Tento prístup Vás v budúcnosti ušetrí od problémov a sklamaní.